渐入秋天，无锡的房地产价格就像落叶一般，随风而落，虽然整个城区的新房价格从备案价来看还是高高在上，但是只要你有意向购买，开发商就会给出9折、8折甚至更低的折扣，更有新开的楼盘，价格是直接标到了8字头，甚至7字头。这一切，都让上半年买房的老业主看在眼里，揪在心里。小徐正是此轮下跌之前，在南长区某楼盘买房，签约不到一个月，房价便大幅下滑，让他萌生了退房的想法：
小徐：我们去找开发商，开发商说要交违约金，违约金对我们来说也是一笔不小的数目，都是东拼西凑借来的钱。
动辄一二十万的违约金，让小徐进退维谷，如今失了身价的房子成了一块烫手的山芋。与小徐遭遇如出一辙的是，国庆节期间，该楼盘楼盘以均价“8000-8500元/平米，起价7280元/平米”的超低价为即将推出的三期做足了宣传，而这个项目一期的价格一直保持在9500左右。这一明显低于周边楼盘价和一期价格的特惠房，还未正式推出就立即引来不少消费者的关注。
而与之成鲜明对比的是，前期购买房子的业主们却在另一边拉起了横幅，抗议这一降价行为。
业主：我上半年刚刚买，单价近万，现在一下子降到8千多、7千多，亏了三四十万元，现在买房子又不是像买白菜那样随便买卖的，我们几代人的积蓄就是买了这套房子，内心一定接受不了，我们业主一定要团结起来讨一个说法。
老业主“维权”已经成为选择降价的开发商现在最头痛的问题。不同的开发商也采取了不同的应对策略。一些中小开发商态度相当强硬，某降价楼盘的工作人员表示，他们的销售价格受市场影响，并不会对业主采取补偿措施：
小编：从你那买了房子，但是降价了，会有补偿吗？
工作人员：现在都是根据市场的形势走，没有补偿。
小编：物业费、或者车位方面不会有点优惠？
工作人员：不会，没有补偿。
小编：以后还会推特价房吗？
工作人员：以后可能还会的，7000多。
当下，对于开发商来说，不降价促销，销售肯定难有起色，但如果降价，一旦遭到业主退房，事情就更加复杂、棘手。开发商忌惮于降价后的退房麻烦，只能选择暂时观望，不敢贸然出手。这道难题使得今年楼市调控效果出现的异常艰难。
老业主到底该不该获得赔偿呢？从契约的精神上讲，降价就闹纠纷这个明显不合理，在房价上涨过程中，购房者并未平分利润给开发商，所以在下调的时候也很不应该要求开发商退还差价。
中原地产三级研究部总监张大伟认为过去十年房价的畸形上涨，让人们忘掉了房子是商品，有上涨就会有下跌：
张大伟：房屋完全是个商品，它也会上涨，也会下跌，那么多年楼市的畸形发展使得大部分人买房寄托的太多升值的考虑，股市跌了就没有人说告证监会什么的。
老业主如果无法获得补偿，他们马上就会发现，自己的房贷余额比房子现在的市场价还要高，自己每个月要付的房贷比出租自己房子获得的租金还要贵，弃贷会成为一些投资客最理智的选择，也就是他们会有足够的动力的拒付房贷，迫使银行没收房子。
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