虽然全国房价出现下滑，但调控政策依然没有松动现象，在未来政策走向并不明晰的情况下，这个牵扯精力与心力的行业是否还具有投资意义?10月16日，在购房网房交会的视频直播现场，长春工程学院房地产专业讲师、月潭山洋房营销总监吉林认为，住宅投资风险会变大，商铺投资价值更高一些。
郊区房子抗跌性较差
“投资需求是永远存在的，目前投资住宅的风险相对比较高，回报率也不会快速上涨，从这种态势上看，投资普通住宅并不合理。在这种大环境下，应该投资优质地产，比如说好一点地段的商业项目，因为目前政策对商业项目控制并不是很严格的，投资机会比较多一些;另外，投资一些特殊地段、特殊环境、特殊开发企业的住宅，我们都知道住宅投资价值地段起很重要的作用，如果房价出现下滑，你会发现郊区房价跌得比较快，而市中心房价会慢一些，相对来说保值性更强一些;而特殊开发企业是指知名的开发商，服务与品牌做得非常好，这类产品保值性非常强，所以建议投资地产。”吉林表示。
范家屯投资空间较大
在市中心土地稀缺情况下，很多开发项目逐渐往南部新城和范家屯靠拢，这两个区域哪个投资价值比较大?对此，吉林表示，从长春市地理环境来看，南部新城属于上风上水地，生态价值高一些，未来增值的空间比较大。再从长春现有中产阶级生活区域来看，基本上集中在自由大路和卫星路以南区域内，包括南湖、净月、高新，未来市政府周边的商业环境一定是非常好的，升值空间会比较高。
范家屯主要受产业的影响，沿着102国道附近，正在大量建设汽车零配件企业，那么在产业集中上升过程中，居住与商业的需求也同时上升，所以范家屯区域房地产投资空间与机会还是不错的。
商铺投资价值高于公寓
今年，受调控政策影响，很多开发商转战商业地产，市场大量涌出公寓与商铺，吉林认为这两种产品都具备投资价值，“未来随着经济发展，公寓类产品居住、办公的需求会很高。如果公寓与商业相对比，我觉得商铺投资价值更高一些。长春的商业并不是很发达，未来商铺的成长空间应该是很大的，所以我认为纯商业性产品，投资价值更大一些。”吉林表示。》》
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