不盖住宅改投资商业地产、不卖房去卖煤、不少房企纷纷进军足球圈……最近不少开发商在调控下，开始转型或者转行，原本单纯做房地产或者主要经营房地产的开发商，正在通过各种方式，寻找第二谋生路。
由于楼市遭受严厉调控，房企出现分化。从上半年发布的数字来看，大型房企的销售情况普遍良好，万科、恒 大、中海、招商、保利、金地、碧 桂园、雅居乐、华润、龙湖等10家标杆房企上半年销售全部实现面积、金额同比双增长，全年销售任务完成过半的房企有4家，而小型房企销售额下降，资金链紧张。有实力的大型开发商可以通过开发二三线城市市场，或者转投商业地产及通过其他辅助渠道刺激市场取得逆势创收。
据报道，广州市足协秘书长谢志光向媒体透露，广州富 力已正式申请注册“广州富 力足球俱乐部有限公司”。这意味着，借壳入主深圳凤凰足球俱乐部后，富 力正式挺进足球圈，以寻求在房地产业受压背景下，欲通过足球营销来反哺主业地产，更大限度地间接撬动房地产主业的发展。而6月以来，市场上一直盛传，房地产足球的先驱万达也将重返足球圈。
但是一些实力稍弱或者房地产开发并非主营业务的房企并没有这么幸运了，纷纷开始想“招”应对，或重操旧业，或转行。近期，新湖中宝、华业地产、莱茵置业、绿景地产、鼎立股份、中珠控股、万泽股份等至少7家非主流房企先后发布公告，宣称进军矿业领域。而在去年下半年，中润投资与中天城投等两家非主流房企已进军矿业领域。
事实上，不少开发商并非科班出身。几年前，中国房地产发展如火如荼，不少企业纷纷进军房地产业，热衷于投资房地产，而如今，风光无限的房企在严厉的调控下，开始出现“结构性”差钱的情况，销售不理想无法回笼资金、银行贷款难、融资成本高，无论大小房企，今年上半年资金紧张已经成为全行业普遍存在的现象，因此出现各大房企纷纷转投其他产业，或转回母业。
业内人士表示，目前房地产商对拿地、开发房地产变得小心翼翼，不少非科班出身的开发商会选择重操旧业，以其他产业作为企业生存的保障。而纯房地产商为了规避单一产业的风险，会转向仍属于地产产业范畴的商业地产外，跨界经营成为不少房地产商的应对策略
在宁波搞房地产的企业，非科班出身的居多，雅戈尔、维科、奥克斯、布利杰、吉时达、恒威、罗蒙、华润等达十几家，其中部分房企投资房地产的销售额远远超过了母公司主营业务的收入。在楼市调控持续的2011年，这些房地产企业是否会将重心转移到母业，抑或是投资其他行业，拭目以待。
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