“世荣兆业巨量成交，从涨停板打开，是比较典型的出货，后市走弱是大概率事件。”昨日，深圳太和公司投资总监王亮分析说。安信证券有关人士则分析，珠海三只地产板块股便宜，下跌空间有限，消息未能刺激走高，反而利于投资者关注政策动态，深挖其中投资价值。
“比特区更特区”
按照昨日公布的消息，横琴岛开发已经正式上升到国家层面，管理层已批复同意珠海横琴实行比经济特区更加特殊的优惠政策，构建粤港澳紧密合作新载体。
按照政策，毗邻港澳、占地106.46平方公里的横琴岛相当于一个类似于香港的自由贸易区，从境外进入横琴与生产有关的货物实行备案管理，给予免税或保税，而设在横琴的企业之间货物交易将免征增值税和消费税。换句话说，横琴岛将“比特区更特区”。
横琴岛有可能在中国创建一种新的模式。中信建投证券日前指出：横琴岛特殊的地理位置使其成为“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区，横琴岛将实行创新通关模式——分线管理，即横琴口岸为一线，管人；湾仔设二线，管物，这种模式在某种程度上赋予了横琴“关外”的意义，使世界各国货物可以免税进入横琴，在岛内自由流通。
众多券商普遍看好横琴概念，尤其是看好华发股份、格力地产、世荣兆业三只珠海本地地产股，尤其首推华发股份。
借利好出货
昨日横琴发展得到国家层面批复的消息并未能刺激珠海相关地产板块冲高，这三只股票反而表现出了高开出货的迹象。
据大智慧统计，昨日主力资金净额流出格力地产1224 .84万元，成交量1403.43万股，换手率4 .16%.华发股份被主力资金净额流出4028 .95万元，成交量3476 .37万股，换手率4 .25%.世荣兆业尽管有资金净额流入1115 .19万元，但该股从涨停位置一路下跌，后市并不太妙。
“世荣兆业巨量成交，从涨停板打开，是比较典型的出货，后市走弱是大概率事件。”昨日，深圳太和公司投资总监王亮分析道，“短期来看，在当前的估值水平下，肯定是回避为主，因为珠海板块被炒作的多还是地产，地产股如果短期升幅过大，显然会引起抛售。”
王亮进一步表示：“对于这个政策本身，我觉得还是有积极意义的，但是对相关上市公司业绩影响有多大倒不见得，因为整个珠三角的经济交流十分频繁。”
下跌空间有限？
“珠海开发横琴和深圳开发前海，上海开发迪斯尼以及海南开发国际旅游岛类似，是一个不断推进的过程。”安信证券有关人士昨日分析说，“3月初，横琴概念已经被炒作过一波。”
该人士还表示，目前这三只珠海地产股估值便宜，市盈率在10倍左右，因此下跌空间有限。目前的消息未能刺激个股走高，反而利于投资者关注政策动态，深挖其中投资价值。“这些地产个股就像深圳有地的农民，坐地就能赚钱。”
中信证券日前亦指出：横琴开发，利于珠江口西岸的崛起。目前珠海的房价较低，发展较为独立，供需比较平衡。珠江口西岸可能是中国三大成熟城市带中最后一块洼地，值得资本市场高度重视。
值得注意的是，除了横琴概念的三只核心股票之外，类似地产公司还有北京城建、首开股份等。上述人士表示，这些公司在行业内没有名气，但是有地缘优势，所以在本地地价拿的价格都很低。因此，在横琴概念炒作的过程中，可以仔细挖掘类似个股的投资价值。
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