黑牡丹定增延长1年 真融资还是赚吆喝

6月29日，黑牡丹(集团)股份有限公司(股票代码：600510.SH，简称“黑牡丹”)公布了修订的非公开发行股票预案。

　　公告称，由于原决议于2011年6月10日到期，黑牡丹董事会审议同意将2010年非公开发行股票方案有效期延期一年，募集资金投向不变(仍为“北部新城高铁片区土地前期开发项目”和“万顷良田工程建设”)，发行3亿股股份不变。同时，公告还表示，因项目已经部分实施，本次非公开发行募集资金总额由不超过38亿元调整为不超过30亿元，股票发行价格也由不低于12.11元/股变为不低于8.42元/股，剔除2010年利润分配的因素，定向增发底价下调幅度达29.6%。

　　公告一出，投资者议论颇多。

　　一投资者指出，地产股增发融资审核通过的机率基本为零，还不如撤销，何必非要再延期。

　　也有投资者认为，降低增发价可以更多地吸引机构的眼球，黑牡丹此举或许是在赚吆喝、打广告。

　　6月29日，一知名券商不愿具名的的地产研究员表示，据他的了解，关于房地产企业增发融资的政策并没有变化，短期内应该也不会有变化。

　　同日，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示，房地产企业增发融资的政策短期内不会有变化，但是今年内由于各种不确定因素，“肯定会有变化”。

　　至于投资者认为黑牡丹是自我宣传做广告，杨少锋表示，融资需求应该才是其根本目的，目前的房产企业对于资金的需求普遍比较强烈，今年房产上市企业再融资不仅增发价格会比以往低，再融资的成本也会比以往高出很多。