房地产行业数据周报:受假期影响成交回落

  总体情况
    部分受清明假期的影响,本周多数城市新房销量环比均有所下降,平均环比降幅为39%,新房销量多低于去年均值。由于去年同期调控后基数偏低,成交同比依然在高位。本周多数城市库存小幅下降。考虑清明假期的因素,杭州、天津的二手房日均销量与前一周基本持平,深圳、天津的日均销量较上周有超过10%的下降。土地市场依然较为冷清,推出和成交土地数仍在低位。
    新房:统计的29个城市上周平均销售面积为9.0万平米,环比下降39%。
    二手房:由于清明假期影响,本周总体成交较低,如果考虑日均销量,四个城市的销量较上周有小幅的下降。杭州日均销量环比小幅下降6%,成交为去年日均销量的1.5倍。深圳日均成交环比下降15%,约为去年成交均值的一半。北京日均成交量环比下降23%,成交量为去年成交均值的60%。天津本周日均销量与前一周基本持平,成交约为去年成交均值的1.1倍。
    库存情况
    统计的各城市本周库存(可售面积)有升有降,其中多数城市库存下降。
    城市情况
    一线城市中,北京连续两周环比回落,本周环比下降47%,成交约为去年均值的7成,工作日日均成交环比下降54%。上海本周环比下降36%,成交量约为去年均值的一半,工作日日均成交环比下降59%。深圳环比下降41%,成交接近去年均值,工作日日均成交环比下降12%。广州本周环比下降17%,成交为去年均值的80%,工作日日均成交下降13%。
    二线城市环比下降43%,同比上升72%。三四线城市环比下降35%,同比上升138%。
    土地市场
    统计的27个城市,本周推出住宅土地19块,环比继续回落,成交住宅土地9块,仅为上周成交的一半,仍处于低位。多数成交土地以底价成交。本周无土地流拍。
    风险提示:货币政策紧缩超预期,销量继续萎缩。