本站消息 据南京港厦房地产统计数据显示，截至3月29日，南京全市二手房成交高达5038套，相当于2月份成交量的两倍多，1月份的3倍多。南京港厦房地产专业人士分析，首套房贷款利率下调、购房贷款难度降低和刚需购房人入市买房等因素造就了“金三”二手房成交量大涨。还有一个因素是，很多房主抢在4月1日二手房资金监管前签约和过户，导致成交量暴涨。
2月底以来，二手房成交量出现逐渐上升的状况。周一至周五的单日成交量均恢复到一两百套左右。近日3月下旬，单日二手房成交量往300套冲刺，目前已经两度超过300套：3月20日，二手房单日成交323套；3月26日，单日成交317套二手房。
从成交套数看，3月26日，江南八区成交157套，两江板块(含六合区)成交160套。仅浦口区就成交97套二手房，占昨天成交量的30.6%，位列南京二手房市场成交套数的第一位。
自“限购令”等调控政策实施后，南京二手房成交量就持续低迷。特别是从2011年6月份开始，一直到今年2月份，二手房月成交量都在3000套以下。1月份更是创下了1611套的新低，2月份也只有2207套，日均成交量都不足100套。然而，3月份的成交量一路上涨，上旬1323套、中旬1720套、下旬3月21日到29日成交量更是接近2000套，下旬日均成交量超过200套，已经与调控前2011年1月的日均成交量相当。3月29日，成交量更是高达424套，创下了调控以来单日最高成交量的新纪录。3月二手房共成交5552套，环比大幅增长151.6%，与去年同期相比涨幅近36%。
随着成交量的大幅反弹，一直在高位运行的库存量也迎来实质性的松动，已从5.5万套的历史高位回落到不足4.9万套。(港厦房地产 365地产家居网钟翔)
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