商都网特约网评员 李新社
在2011年的全国政协小组会上，我国著名经济学家厉以宁教授就建议给农民发房产证，现在山东、重庆等地也开始试点给农民办理房产手续。《中原经济区建设纲要》中指出，要坚持“三化”协调发展，积极推进新农村建设，鼓励农民采取多种方式将宅基地进行流转，支持农村综合改革发展实验区。郑州市政府也出台了《新型农村社区建设工作的指导意见》，指出，要以“先行先试”的名义和“务实创新”的精神，为农民住宅房屋或盖的其他房屋办理或颁发相关产权证及合法证件。老家从事蛋鸡养殖的二叔说，要是房屋和城市的一样有房产证，能抵押贷款，我的养殖场规模和效益均能翻翻。全家外出务工10多年的堂兄说，要是房屋有证，我早就把打工的饭店承包了。笔者认为，农村办理房产证势在必行！
一是能有效解决农民房屋产权问题，减少农村矛盾纠纷。农民住房几十年来没有产权，带来了很多问题。比如现在好多农民长期外出打工或经商，有的都是全家搬，在城市买了商品房，落了户，老家的房屋和院落就闲置在那，因没有产权，无法出让、买卖，导致资金闲置占用。有的将房屋进行了买卖，却因为买卖房屋协议没有法律效力因某些问题而产生邻里纠纷，甚至对薄公堂。有了产权后，农民可以根据需要对该产权进行处理，进行出让或抵押，能有效解决当前农村较多的信访稳定问题。
二是有利于提高农民房屋的产值，增加农民收入。给农民办理房产证后，农民根据需要可以讲自己的房屋进行交易，出租或者出让，这样好多对农村感兴趣的城市人也会在农村购买房屋居住，提高了农民房屋的产值。同时他们的生活需要又带动了第三产业的方方面面的迅速发展，从整体上推进了农村城镇化的进程。
三是盘活农村宏大的房产资金，带动农村经济繁荣。农民的房屋有了房产证后，可以用房屋进行抵押贷款，将大大缓解农民“贷款难”和银行“难贷款”的难题，让更多的农民群众从事商业经营或者搞新型农业产业化经营，以及投资理财，进行养老社保等，将房屋的“死钱”变成“活钱”，政府再结合实际推出相关的金融产品，盘活广大农村的金融市场，带动农村经济整体繁荣发展。
希望政府根据《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》的要求，走“三化”协调科学发展的路子，积极推进改革试点，采取灵活政策措施，尽快将此项惠民工程做起来，推进中原经济区建设跨越发展
82