“金三银四”“红五月”一向是开发商们大战楼市，纵横驰骋的季节，然而谣传的“世纪末年”2012年却粉碎了开发商们的梦想。在历经2011年的限购、现价、限贷各方面的调控后，楼市疲沓，购房者购买欲望降低，观望性增强。相对于传统的“金三”也难成其说，淡市破局依旧困难。
3月份成交量总体上升
据东营新浪乐居房产数据中心统计3012年3月份东营市商品住宅(含公寓)、商业用房、办公用房累计成交527套，总面积71404.27㎡，日均成交量17。其中住宅成交486套，成交面积67810.5㎡；商业用房成交34套，成交面积2785.73㎡；办公用房成交7套，成交面积808.09㎡。3月份成交量较1月份、2月份都有所上升。专业人士认为，进入2012年以后，楼市签约价格无明显的波动，而优惠促销力度明显加大，这就促使部分婚房需求和为子女上学而买房的需求加快了出手速度。不过3月份结束“两会”明确要求坚持房地产调控不动摇，这也让部分购房者坚定了房价会下行的信心，观望情绪持续存在，也使得“金三”传奇难圆其说。
3月份东营住宅成交套数-面积走势注：受统计系统及先交定金后签约等程序影响，本文统计数据或与开发建设企业统计数据略有差距。此外，不同的统计方法可能会产生不同的统计结果，本文数据仅供参考。
3月份商品房签约总套数(不含配套房数量)为527套，其中住宅签约486套，商业用房签约37套，办公用房7套。环比2月份，商品房签约总量和住宅、商业用房、办公用房签约量均呈升势，其中商品房签约总量回升21.63%，住宅、商业用房、办公用房分别回升24.07%、76.47%、85.71%。
3月份商品房签约总面积为71404.27㎡，其中住宅67810.5㎡，商业用房2785.73㎡，办公用房808.09㎡。环比2012年2月，商品房签约总面积回升18.62%，住宅、商业用房签约面积分别回升22.03%、36.12%，办公用房签约面积下降107.25%。
相比较与2月份，除办公用房签约面积环比回落外，商品房签约总量、住宅、商业用房、办公用房的各类签约数据环比均回升。详情请见下表：
1、2、3月份销售排行统计
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