杜绝二手房阴阳合同 地税今起应用房地产评估

（见习记者 张松源 记者 李楠楠 通讯员 地税宣） 二手房交易报税时报低价，按揭贷款时报高价，不少二手房买家借此利用“阴阳合同”来避税。昨日起，广州市地税局应用房地产评估技术，对住宅存量房交易计税价格进行全面评估。这意味着“阴阳合同”报低价避税的行为再遭打击。

    近年来，存量房交易时，交易双方为避税，在按真实价格签订合同的同时，还签订了一个低于实际交易价格的假合同，作为申报纳税的依据。

    从昨日起，市地税部门应用房地产评估技术对存量房的交易申报价格进行评估，以此打击“阴阳合同”。据介绍，存量房交易价格评估计税，就是由税务机关依据采集来的房地产基础信息，采用一定的评估方法，建立存量房交易申报价格比对系统，对各类存量房进行评估。如果纳税人申报的交易价格明显偏低，且无正当理由的，按存量房交易评估值征税。

    市地税局表示，目前已完成覆盖十区两市住宅、别墅的数据收集，并结合国土房管、规划、公安、民政、城建、地税等部门房地产相关管理数据，建立了全市住宅存量房基础信息数据库，在此基础上通过评估模型制定覆盖全市范围的房地产基准价格体系，能够求取任何一幢住宅房屋的基准单位单价，只需输入房屋的坐落地址、楼层和面积，评税系统就可以计算出该宗房产的价值。

(编辑： Judy)