李嘉诚：
中国房地产是软着陆
亚洲首富李嘉诚近期接受福布斯上海分社社长范鲁贤的专访时，对中国房地产发表了自己的看法。说到中国住房问题时，李嘉诚认为将来还是有需求，地产业务获得的盈利不是天文数字，仍属于合理的利润。李嘉诚表示，中国房地产是软着陆，在内地买地的速度会慢一点，仍然会继续购入。对于香港的房地产市场，李嘉诚也认为市道不算太差。此外，香港的建筑成本一直增加，这也有好处，即使经济环境不好，楼价也不会下跌得快。
孔庆平：
房企提升创造价值的能力更重要
“房地产企业提升创造价值的能力比片面地追求规模更重要。”近日，中海地产董事局主席孔庆平在该公司年报发布现场接受采访时表示，在调控的背景下，房地产企业要保证财务状况能够匹配市场变化，有节制地扩张。对于仍在持续的调控政策，孔庆平表示，企业不能左右政策，只能顺势而为。同时还要作最坏的打算，时刻保持强烈的风险意识。“企业要对自己的能力有充分的分析，只能做10块钱的生意，却做了1000块钱的生意，那就透支了能力，风险就大。所以，房地产企业要考虑财务状况和市场变化能否匹配，如果不重视这个问题，遇到市场突变的时候，就会遇到灾难性的后果。”
叶檀：
房价不会大跌 刚需可以出手了
近日，著名财经评论员叶檀做客2012某银行财经论坛，就房地产市场及宏观经济走势作专题演讲。叶檀表示，就楼市调控结果来看，为期10年的房地产上涨行情已经结束，不会再出现大涨大跌的情况，投资性买家的购入风险比较大，建议刚性需求购房者可以出手了。叶檀认为，当前房地产调控政策的底线是成交量保持稳定、房价平稳，也就是支持刚性需求，抑制投资需求。
(整理/陈玉霞 唐翊泷)
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