纳帕溪谷项目销售总监卢刚先生告诉小编,其实重庆东银实业(集团)有限公司和江苏华西集团公司入主纳帕溪谷,正是看中了武汉这座城市的发展潜力。卢刚说,国家正重点发展中西部地区。同时,武汉是中国版图真正的中心,是全国唯一拥有绝佳资源的城市,拥有100个湖泊,两条江,并拥有内陆资源的优势,成为全国的交通枢纽。而就城市自身而言,这几年武汉的发展是有目共睹的,城市建设的步伐在加快,随着轨道交通的建设步伐,武汉三镇将无障碍连通,不仅方便了出行,同时也为房地产行业的发展起到了推动作用。
另一方面,武汉这座城市相比较北上广深一线城市而言,房地产开发水平仍处在初级阶段,有着很大的发展空间,在目前楼市调控的影响下,许多一线城市的房地产市场都出现了不小的波动,量价齐跌的现象也并不少见,那是因为房价泡沫较大的缘故。可是在武汉,房地产市场并没有收到很大的震动,虽然销量出现了下滑,但是价格却较稳定,进入三月份以来销量也有了一定的提升。加上旧城改造步伐的加快,将会释放出更多的刚性需求,对于开发商而言,其中蕴藏了更多的机会。当然从整体上说武汉的房地地产市场发展较为健康。
武汉别墅市场仍处初级阶段 研发水平偏低
随着城市发展步伐的加快,沿海产业转移的加速,越来越多的知名企业落户武汉,人们对居住的要求也越来越高。高端住宅市场所面对的机遇也越来越大。不过武汉的高端住宅市场与一线城市之间的差距较大,而且市中心的高层住宅的房价卖得比别墅还要贵。不仅如此,武汉的别墅类产品普遍存在着研发水平较低的情况,需要在这方面加强。
卢刚介绍,东银集团和江西华西集团入主纳帕溪谷之后,将对产品进行相应的升级。他们将本着“传承与超越”的宗旨,依托产品本身的品质及团队的优势,针对武汉人的需求对后期产品进行改造升级,不再仅仅满足于复制其他城市同类产品。卢刚说,四合院式的别墅虽然很适合北京人的口味和需求,但是武汉人不一定喜欢。后期纳帕溪谷的产品将更有针对性,户型也将更加舒适,同时也会更加充分的利用湖景资源,将纳帕溪谷打造成武汉别墅类产品的N0.1。
纳帕溪谷目前是武汉别墅类产品入住率最高的一个项目,接下来,他们除了对后期产品进行改造升级,同时配备了东银集团旗下东原房地产的物业公司,力求为这里的业主提供最为优质的物业。9月份将会启动相应的高端物业配套。接下来将会重点打造纳帕溪谷的品牌及美誉度,让更多的人认识和了解纳帕溪谷。
与此同时,卢刚也看到了武汉别墅项目的不足,例如:纳帕溪谷地处汤逊湖,而此处可称得上是“城市中世外桃源”,一方面有浩淼的湖面,一方面可依托中国光谷,这里有着名校名企的高端人群,但是,目前该区域缺乏真正的高端配套,没有真正的关注到客户的需求。未来别墅市场的发展在这些方面需要注意。
立足武汉 布局华中
卢刚介绍说,东银集团是来自重庆的本土企业,旗下有4个板块,特种机械、能源、房地产等。其中,在特种机械方面,全国70%的运钞车是我们东银集团制造,在能源板块方面,在新疆有很多矿产。而这两大基本的板块是为房地产板块的发展提供很大的资金原动力,所以他们非常有信心。他们将立足武汉,开始布局华中区域。
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