凤凰网房产讯“中国商业地产行业发展论坛2012年会”于2012年3月24日在北京富力[简介 最新动态][简介最新动态]万丽酒店举行。这是由中国商业地产联盟发起创办的业界最具影响力的年度行业盛会，自2004年以来已成功举办了八届。原商业部部长、中国商业地产联盟主席胡平发表主题演讲，他认为，要挤掉房地产泡沫，把房地产这个夜壶变成金壶，开发商企业也要有顶层设计和基础设计。
挤掉泡沫把房地产夜壶变金壶
胡平上台就以之前某开发商抛出的“夜壶论”开场，他说，商业地产就像夜壶，需要的时候拿来用，不使用就扔到床底下去了，这是目前商业地产一部分人的思想观念。夜壶里不能有泡沫，我们要把泡沫挤掉，夜壶可能变成金壶。
开发商在过去30年贡献很大
“商业地产在改革开放以来，做了很大的贡献，我们城市面貌的变化跟我们商业地产界朋友们的努力是分不开的”，胡平说。开发商要给城市留下有历史文化价值的建筑，远的是位于上海外滩的中国银行大楼[最新消息 价格 户型 点评]，近的是广州的白天鹅酒店。但是北京的有些建筑就没那么有文化，像外号“鸭蛋”的国家大剧院放在天安[简介 最新动态]门就有些不妥。还有国家大剧院叫“鸟巢”明显不如叫“风巢”好听。
开发商也要有顶层设计和基础设计
胡平在演讲中说道，现在改革讲顶层设计和基础设计，在他看来，开发商也需要有顶层设计和基础设计。开发商对下一步应该怎么走应该有一个长远的考虑。企业能不能留下标志性的建筑，能不能成为百年老店，这些都是需要企业家考虑的顶层设计，开发商需要有“科学智慧”，有“商业的智慧”，还有“文化的智慧”。而基础设计问题，盖房子需要有地段的选择，需要有环境意识，有文化的问题。企业家还要有社会责任的意识，纳税是对社会的贡献，除此之外，还做一些慈善事业、关心社会。（文/董世盼）
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