“金三”最后一趟看房车，尽管临近清明，今天参与到看房团的网友依然有800多人。
21辆大巴，8条看房线路，共席卷南京41家楼盘。其中，主题为刚需及品质的江宁线共发车9辆，江北浦口线发车4辆。刚性需求客户还是近期市场上的主力购房人群，改善客群则也开始出现蓄势待发之势。 城南城东齐发力 本周6楼盘610多套新房源追跑“金三”
365地产家居网统计发现，今天看房团走访的41家楼盘共收获460组意向登记客户。从此次看房网友购房意向调查情况看，7成以上网友打算在1年之内买房。
70%网友打算半年到1年内买房
经历了数日的阴雨连绵之后，今日南京天气终于放晴，温度也直线攀升到10℃以上。365网友不少都是一家三口，有的甚至带着老人一同加入到看房队伍中来。365工作人员在看房网友现场填写的购房意向调查表上发现，有70%以上的人群表示打算在1年之内买房，其中一半以上网友计划半年内出手。另外，今天365看房团走访的41家楼盘合计共收获460组意向登记客户。无论是从调查表的统计数据来看，还是从网友在售楼处表现出的积极参与度来看，近期参与看房团的网友，购房意愿明显增强。
同样是调查表的统计数据，小编发现，刚需型购房者是目前楼市中的主要购买力。江宁、江北是刚需的集中地不说，单价在万元以上的城北、仙林、城南等地吸引的也大多是“买婚房”的网友。河西、城东两个板块，改善型客户较多，投资型购房者基本销声匿迹。 江北盘爆出最低5字头 200余套跃层均价降2500
部分房价回落至网友可接受范围内
今天江北看房线走访的是浦口新城至顶山区域一带内的高标准刚需楼盘。对比桥北板块的天润城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、旭日上城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、大华锦绣华城项目详情业主社区相册样板户型视频地图等楼盘来说，目前浦口新城内在售的中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中国铁建(601186,股吧)江佑铂庭项目详情业主社区相册样板户型视频地图、融侨观邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图等楼盘单价相对要较高些，但对这里感兴趣的网友大多还是看上了区域未来的发展。“听说江浦的低价普遍要比桥北高出不少，这边房子8000多元/平方米的单价我认为不算高，在可接受范围之内。”网友小范表示。
对此，区域内一家楼盘销售负责人低调告诉小编，“其实在现在这个时间段出手江浦的品牌大盘、新盘应该是个不错的选择。目前浦口新城还处在一个初期建设发展的阶段，再加上政策调控，不少开发商为了回笼资金，加速跑量，都把房价压着，基本上没有太多地考虑盈利。” 降价潮刺激刚需改善齐出动 南京房价半年后或将见底
在人气高涨的江宁品质线看房人群中，一位外国友人与其中国妻子的买房故事算是有代表性的一个。“此前一直在国外居住，去年我们就打算回国发展，想在南京置备一套房产，但发现房价是高得吓人。”陈女士告诉小编，“去年我们回来看过两次房，春节又回家过了年，这次再来看房，发现一年之中房价确实有挺大的变化，打算看着合适就在江宁买一套，为回国发展做准备了。”
但是，绝大多数网友仍普遍觉得目前的房价略偏高，希望还能有下降的空间。一位打算在江宁改善的刘先生就表示，“我和老婆上周末也来365看房团的，这次主要看天正天御溪岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图，大学城的环境很好，而且周边的商业、生活配套也很成熟，价格稍稍有些偏高，准备再看看，不知道还会不会有新的优惠。”一对年过半百的老夫妻也诉说，“我们现在住在城北，女儿在江宁上班不方便，今天想看看武夷绿洲项目详情业主社区相册样板户型视频地图的房子，那边靠近地铁，周边配套也很完善，优惠要是再给力一点就好了。”
限购须向房产税转变 房地产已不适合“短投”
“房地产不调不行，调狠了也不行。未来几年都要坚持政策不放松，要讲究节奏和策略，让泡沫慢慢破。”中国国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌对房地产调控力度的见解，也博得了南京不少业内专家的认可。
“目前中央在房地产税收上下了不少功夫，积极加紧住房信息系统的建立，加快房产税推进的步伐，为以后限购等行政措施的退出做准备。”中国房地产研究会副会长胡志刚表示，“但无论如何，调控暂时还是会继续。一旦政策松动、房价上涨，人们就会做出房市走高的预期，一些投资投机性需求就会再次高企，房价也将再次被推高。”
诚然，在通货膨胀、股市不稳、投资渠道不多的情况下，选择房地产进行投资不失为好办法，但网尚研究机构总经理李智告诫投资购房者，“世易时移，当前的房地产已不适合短期投资，投资人应审时度势，寻找其他投资方式甚至退出。”（365地产家居网 李琳滢 王凌菲）
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