《2012中国房地产百强企业研究报告》是在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国某研究院共同主办的“2012中国房地产百强企业研究成果发布会”上发布的。
报告显示，中国房地产百强企业通过放缓新开工建设、控制拿地规模和速度，以及持续调整新增土地储备的分布格局以应对现阶段市场波动。百强企业2011年新开工面积均值增长率为12.5%，明显低于全国房地产企业新开工面积16.2%的增长速度；2011年末，其土地储备规划总建筑面积均值为1035.0万平方米，增幅下降1.0个百分点，但仍领先于全国土地购置面积2.6%的增长水平，有效保障了土地规模的稳定增长。
国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文认为，未来应该通过创新金融产品支持房地产市场发展，这对房地产市场长期稳定发展至关重要，同时应注意针对保障性住房和商品房采取差异化的金融政策。
据赵昌文介绍，2012中国房地产综合实力百强企业是对符合条件的500家企业，按照规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任等七个方面的33个指标研究产生。
步入去库存化时代 中国大房企进入百亿级竞争
2011年，中国500强房地产开发企业存货均值同比（较上年同期）增加50.34%，增幅较上年进一步攀升6.47个百分点，绝对值99.89亿元亦位于历史高点。
21日在北京举行的2012中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会，透露出上述信息。这意味着，在楼市调控政策高压下，房地产行业已进入去库存时代成为不争的事实。
在昨日发布的2012中国房地产开发企业500强榜单上，万科集团、恒大地产、万达集团、中国海外、绿地集团、保利房地产、龙湖地产、华润置地、世茂房地产和富力地产位居前十位。另外，有两匹黑马值得关注，列第17、18位的佳兆业集团、融创中国，分别较上年上升23位和42位。
与此同时，2011年全国前十强房企市场份额达10.43%，较2010年增0.32个百分点。自2009年以来，大型房企强者愈强的局面愈加明显，市场集中度持续提升。
整个房地产行业进入“百亿级”竞争，其中实力突出的企业正在向200亿-500亿元的更高目标集结；销售金额也在向排名全国50强乃至20强企业集中。
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