房地产行业周报:多数城市成交继续回升

　总体情况

　　上周新房成交出现短暂回落后,本周大部分城市成交皆有所回升,前期新房成交回升的趋势并未改变。由于去年同期调控后基数偏低,本周同比升幅明显。同时三月传统旺季新推盘有所增加,本周多数城市库存略有上升。统计城市的二手房成交均接近或超过去年周平均值。土地市场依然十分冷清,推出和成交土地数均处在底部,本周有2宗土地流拍。

　　新房:统计的29个城市上周平均销售面积为15.2万平米,环比上升17%。

　　二手房:统计的四个城市,二手房成交均有所回升。其中,杭州连续两周环比上升,本周升幅为17%,成交为去年平均成交的1.5倍,回暖较为明显。深圳本周环比上升29%,成交为去年成交的6成。北京在连续6周环比上升后,本周环比小幅上升9%,成交量接近去年平均的9成。天津本周环比上升8%,成交约为去年成交的1.2倍。

　　库存情况

　　统计的各城市本周库存(可售面积)有升有降,多数城市库存上升。

　　城市情况

　　一线城市新房成交在上周短暂回落后,本周除深圳外,其他几个城市均出现了不同程度的环比回升,新房市场成交回暖趋势未见改变。北京连续两周环比上升,本周升幅为24%,成交接近去年均值。上海本周环比小幅上升2%,成交量也接近去年均值。深圳连续两周环比小幅下降,本周降幅为2%,成交高于去年均值。广州本周环比大幅上升50%,成交量为去年周平均值的1.5倍。

　　二线城市环比上升23%,同比上升204%。三四线城市环比上升11%,同比上升58%。

　　土地市场

　　统计的27个城市,本周推出住宅土地12块,成交住宅土地9块,均处于年度低位,且土地均底价成交。本周大连有2宗土地流拍。

　　风险提示:货币政策紧缩超预期,销量继续萎缩。来源兴业证券股份有限公司)