权威机构点评温总理关于房地产调控言论

　昨日国务院总理温家宝在人民大会堂答记者问，其中有部分提及房地产调控。3月15日，各权威机构纷纷针对上述事件发表了研究报告。

　　中金评论称，中央还是定调不放松，与预期一致。报告对于2012年政策面整体判断是循序渐进的放松，地方政府微调、货币政策放松在中央政策转向之前，政策放松趋势已经明确但不会一蹴而就。中央房地产调控政策转向的前提，是经济出现较大幅度下滑，比如季度间的GDP 同比增速下滑幅度较大或者投资数据出现断崖式下滑，报告认为，中央政策放松时点将与行业基本面见底同步，可能在三、四季度间或往后。

　　方正证券评论称，本轮房地产调控主要是采取限购和限贷等针对性措施抑制投机和投资性需求，去年9月以来调控效果开始逐渐显现。百城房价数据显示，目前全国均价已回落1.3%，但回落幅度有限，“远远没有回到合理价位”，今年房地产调控不会放松。当前，内外需求放缓显著，宏观经济出现一定的硬着陆风险，几乎可以肯定房地产调控不会继续加码，2012年的房地产调控或将是不紧不松的一年。