两会房地产趋势已定 刚需主力军保柳州楼市仍平稳

（文/胡薇薇）2012年3月5日在北京召开第十一届全国人民代表大会第五次会议，温家宝总理在作政府工作报告时，对房地产行业说了80多个字，这80多个字将统领未来一年我国的楼市走势，其中有四大主要内容，其一是抑制投机、投资性需求；其二是继续推进保障性安居工程建设；其三是增加普通商品住房供给；其四是改革房地产税收制度。

　　趋势已定实施在即成效尚待

　　至今为止，房价已经连续四年成为民众最受关注话题。有国有家。民生大事早就摆在整治台面上不容忽视。温家宝说，我们实施积极的财政政策和稳健的货币政策，坚持正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系，更加注重把握好政策实施的重点、力度和节奏，努力做到调控审慎灵活、适时适度，不断提高政策的针对性、灵活性和前瞻性。

　　目前大趋势基本上已成定局，人大年年召开，包括号称史上最严厉的“楼市调控”也是由此确定，如今调控效应频频显现不论支持声大小都处在调整延续状态。今年调控依旧轮廓已成，细节实施就看未来。

　　刚需主力军保柳州楼市依旧呈现平稳

　　就目前柳州的楼市状况看。楼市状态尚算稳定前行。根据日前市房屋登记管理中心和市房产交易所官方网站公布的“柳州市入网商品房/商品住宅预售备案统计”数据显示：今年1月、2月，全市商品房/商品住宅预售备案分别为1204套、1294套。2月份数据与去年同期相比上升近300套。其中，柳北区以434套排在四个城区加上柳东新区之首位。

　　刚需市场一直是支持柳州房地产市场平稳的主力军团。由此看来，如果楼市调控的延续只是报告里的“继续搞好”房地产市场调控”，柳州房地产依旧会呈现起伏不明显局面。