防范房地产信托产品坏账风险

　全国政协委员、原东方资产管理公司总裁梅兴保日前接受证券时报记者采访时表示，国内银行业不存在系统性风险，但也需要防范，主要担心房地产项目如果出现崩盘，容易引起连锁反应。

　　梅兴保称，国内银行通过改制抗风险能力大大增强，特别是上市后，提高了资本充足率，加上监管部门采取审慎监管的原则，像中国银行等系统重要性银行情况都比较健康。但目前应注意银行通过信托搞的一些理财产品，如对客户做出保底承诺，又投资房地产等高风险领域，这需要防范。

　　梅兴保指出，个别信托公司的个别项目出现风险的可能性很大，特别是在近两年房地产热潮中成立的一些房地产信托产品。这些项目普遍拿地成本高、融资成本高，去年就已经出现了一些风险情况，都是用展期和增发新信托产品的方式暂时对付了危机。但如果房地产市场持续不景气，甚至大幅下滑，这些房地产信托项目将首当其冲。

　　就银监会是否将安排资产管理公司处理房地产信托可能出现的坏账问题，梅兴保表示，如果出现不良资产，将通过商业性办法寻求解决，不会像过去处理银行坏账那样由国家包起来，因为它毕竟只是实体企业单个出现的风险，并且房地产公司的结构不一样，有些是民营企业，有些是国企，救助方法也不一样。