房地产股已静悄悄起动

　过去三天欧亚美三大市场都是一片溷沌，反而最清晰的是A股的升势，使我由去年底开始对她的坚持及不离不弃有了不错的回报！

　　前两期说过A股的慢火煎鱼局已真实地展开在各位的眼前，各板块轮流炒上，升势不急，但很全面又健康；其时我最爱也最熟悉的房地产股更是十分给力，不少二三线地产股在过去不到一个月内已扬升了超过20%了，大盘的股份上涨超过10%的也比比皆是。

　　虽然内地的房策还是从严，但不少似是而非，有点幻想的消息还是满天飞，投资者此段时候就十分有偏听地择善而用，在资金相对充足的大环境下，推波助澜后就会某些效应放大了。现在上证已稳站在2400之上，大家可又觉得「轻舟已过万重山」呢！

　　土地财政有时尽

　　昨日看到一条新闻：全国土地收入过去13年近13万亿元！

　　刚好当天身在神州，正在这土地上公干，体验着一线城市的生活水平及最新的房产市场。13年即从1998年起至今，那时我人在北京，四环边房价每平方米低于5000元，至今应该最少20000元，即翻了4番，而土地价值相信有的倍数更不只这般，那13万亿元不能以平均值看待，我认为最起码有7亿元以上是最近5年完成的，即2006年起至今。

　　另一方面，城市的收入，消费水平及生活成本同样是以数倍速度上升，但是人们的工资则最多翻两番而已，由此，人在一线城市的生活质量及幸福度应该是下降不少了。

　　中国普遍地区的行政以土地财政去经营城市已经多年，长久下去，不只是会引起经济泡沫，更会大幅提高城市的成本，使城市的竞争力下降，不利城市以至国家经济的可持续性发展。所以，中央政府应是时候调整国家的土地财政政策了……