农业银行：房地产政策放松为时尚早

美国消费市场有所起色，房地产和就业市场继续好转，制造业表现好于预期，物价上涨压力加大。

欧元区经济继续衰退，欧债危机形势依然严峻，瑞典央行下调基准利率。日本经济表现弱于预期，央行维持利率不变，但扩大了资产购买规模。

中国人民银行下调存款准备金率，主要基于以下几方面考虑：缓解银行流动性偏紧的局面；为经济平稳增长提供合适的货币环境；春节后通胀压力有所缓解。

房地产调控效果显现，部分地区政策有局部松动迹象，但是我们认为，当前应保持房地产调控政策连续性的基调不变，具有风向标意义的限贷、限购等调控政策不能动摇。

只有房地产供需矛盾得到有效缓解、房价回归到合理区间、长效调控机制得以构建、相关配套政策到位之后，才宜逐步淡化房地产限购、限贷等行政色彩较浓的调控手段，最终实现完全市场化调控。