研究背景
2011年初的“新国八条”已在去年的房地产市场上逐见效力，全国楼市上涨的趋势得到有力的遏制，市场成交量明显萎缩，价格开始转向下行，众多房企面临资金困境，买卖双方陷入深度博弈，市场拐点似已悄然临近。
进入2012年，全国范围的“限购”政策未见丝毫“松绑”迹象，市场上的诸多不确定因素越发引人关注。基于上述情况，中国指数研究院联手搜房网于今年2月对全国多个城市的资深房地产从业人员展开问卷调查，以期从众多专业人士的视角中提炼有用信息，并对未来阶段房地产市场的走势做出合理的方向性预判，从而为更多企业和个人的相关决策提供参考依据。
研究内容：
本次调查从其所在企业，所属城市和整体市场的不同角度分别对土地市场、住宅市场以及房地产行业的相关问题进行了研究，并得出相应结论。
测量工具：
问卷访问是本次调查的主要测量方法。
问卷结构：
第一部分：房地产宏观市场形势：共5个问题。
第二部分：各城市中观市场形势：共7个问题。
第三部分：各房地产企业微观决策方向：共4个题目。
研究对象：
通过随机抽样的方法在全国一、二、三线城市中选定相关城市，并对这些城市中的房地产从业人员进行问卷访问，最终成功获取有效样本374份。
研究结论：
预测一：
政策环境：市场政策环境将在延续去年调控力度的基础上略见宽松。
调查数据显示，46.2%的受访者认为2012年的政策环境会比去年略有宽松，28.4%的人认为今年的调控力度会与去年相似，还有25.2%的人员认为调控力度会继续收紧。
预测二：
市场形势：房地产市场整体走势将逐步趋稳，不确定性依然存在。
调查数据显示，58%的房地产业内人士认为2012年的市场行情将会保持稳定，只有5.4%的人认为今年的房地产市场会逐渐向好；此外，还有14.8%的受访者认为今年的市场走势尚存在较多不确定性。
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