华侨城拟私募票据融资60亿元 S5iMKJPuKW4vsP7aQtoEQOHKq2OUzH2S0VMKfpuBRmZ

中国银行间市场交易商协会网站披露，华侨城集团已获准注册总额60亿元的私募中期票据，注册额度有效期两年。这成为近期房地产开发企业中，债务融资额较高者。 　　2011年华侨城曾先后两次发行总计24亿元的公募中期票据。财新记者根据中国债券网披露信息测算，如果计入此次60亿元额度中将于近期首期发行的30亿元，华侨城集团目前的待偿债务融资总规模为114亿元。 　　作为私募债的一种，私募中期票据较公募债具有更高的收益率，对金融机构更具吸引力，而企业愿意以更高成本举债的原因在于，私募债没有公募债要求的发债规模不得超过公司净资产40%的规定。 　　近期，香港房地产企业更为频繁地利用债券融资方法，如中国海外、嘉里建设、九龙仓、新鸿基地产、恒基地产等。 　　国泰君安的一份研究报告指出，包括华侨城A（000069.SZ）在内的30家上市房企今年将面临房地产信托的兑付高峰，其中华侨城A在3月份将有5.9亿元房地产信托需要兑付。中华企业、万科等企业全年兑付额超过40亿元。 　　截止2010年底，华侨城A的资产负债率在2011年三季末上升至73.6%。其它多家上市房地产公司的资产负债率都呈连年上升趋势。保利地产、万科、中华企业等公司的资产负债率甚至已达到80%左右