2012年1月份长春房地产市场情况调查分析

中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构发布了2012年1月份长春房地产市场的有关情况。
　　
　　1月份，长春新建商品住宅销售均价为6300元/平方米，与2011年12月相比下跌了5.7%。新增供应量为1.04万平方米，相比去年12月下跌了92.2%，成交量为9.26万平方米，相比去年12月份下降了60.7%。
　　
　　房价：已跌至2011年4月份水平
　　
　　根据克而瑞（中国）长春机构的数据，自2011年10月份以来长春新建商品住宅均价已经连续下跌了4个月，目前均价为6300元/平方米，而2011年4月份时该机构统计的长春新建商品住宅均价为6270元/平方米，每平方米均价仅相差30元。
　　
　　经过连续4个月的房价下跌，目前楼市成交的均价已经基本相当于去年4月份的水平。
　　
　　长春：可能出现2月房价同比下跌
　　
　　虽然相比2011年12月份，长春房价环比下跌了5.7%，不过同比2011年1月份，长春房价仍然上涨了1.9%。也就是以一年作为时间单位来看，长春房价仍然是上涨的。
　　
　　但是观察今年1月份长春的房价，6300元/平方米的价格实际上已经低于去年2月份长春房价，当时长春月均价为6540元/平方米，因此如果2月份的长春房价继续保持跌势，则2012年2月份的长春房价将低于去年2月份的长春房价，也就是出现同比下跌。
　　
　　克而瑞（中国）长春机构高级分析师赵新宇表示，如果这个预测成真，这将是自2009年楼市上涨以来，长春房价首次出现同比下跌，也就是一年后的房价低于一年前的房价，这将具有重大意义。
　　
　　成交量：降至2011年以来的新低
　　
　　根据数据，2012年1月份长春新增商品住宅供应面积为1.04万平方米，新增供应套数128套，与2011年12月份相比均下降了超过90%。
　　
　　2012年1月份长春市商品住宅成交面积为9.26万平方米，环比2011年12月下降了60.7%，同比2011年1月份下降了65.9%。
　　
　　赵新宇表示，每年春节所在的月份楼市成交都比较低迷，但是即使与去年春节所在的2月份相比，今年1月份长春的楼市仍然创出了自2011年以来楼市成交量的新低。