房地产行业：调控基调不变 重提刚性需求

　一、销售持续下滑

　　2011年，全国商品房销售面积10.99亿平方米，比上年增长4.9%，增速比上年回落5.7个百分点；商品房销售额59119亿元，增长12.1%，增速比上年回落6.8个百分点。从1月份主要城市的销售数据看，1月份销售持续下滑，重点城市销售数据同比和环比增长明显下降，杭州、天津和青岛销售面积跌幅靠前。销售价格方面，杭州、广州和沈阳1月份销售均价同比和环比均增长外，其他城市房价同比和环比均出现一定程度回落。