房地产行业:重点城市商品房成交量周报

　数据点评:

　　上周成交量跟踪:各大城市上周成交量环比均值上升75%,中值上升74%(上周区间:2012年2月6日~2012年2月12日)周成交量回顾:

　　上周成交量延续了前一周的上升趋势,继续从春节冰点状态中恢复,初步印证了我们之前对于二月份成交数据“小阳春”的判断。我们重点监测的16个重点城市中13个城市周环比上升,仅1个城市周环比下降(中山、珠海为月度数据的周平均值,无周环比数据);16个重点城市总体周成交量环比均值上升75%、中值上升74%。

　　年初至今累计成交量均值下降51%,中值下降57%,累计成交量同比降幅略有缩小。

　　周成交均价回顾:上周成交均价继续下探,整体价格环比均值下降3%、中值持平。

　　主要区域成交量简析:

　　环渤海:北京、天津、济南和青岛的周成交量分别上扬86%、91%、36%、73%。

　　长三角:上海、杭州、南京、苏州周成交量分别回升61%、15%、107%、138%。

　　珠三角:深圳环比上涨114%,广州上涨48%。

　　其它:除成都小幅回落5%以外,重庆、武汉、长沙分别上升幅度在22%、190%、75%。

　　未来展望:

　　随着开发商在二、三月份降价推盘力度的加大,预计短期内成交量环比反弹将继续。来源中国国际金融有限公司)