新房开工量压缩 钢材需求降低
中央多次表明房地产调控政策在2012年仍将继续。据研究院发布数据显示，2012年1月，百城住宅均价为8793元/平方米，已连续第5个月环比下跌。全国房价正处于下跌的通道中，与此同时，房屋库存也出现大幅增加。广发证券对A股房地产上市公司进调查显示，由于销售不畅，开发商的库存都有所增长。多数房企都不同程度地放慢了开工节奏，并下调了新开工面积，压缩开工是房地产行业大势所趋。
商品房新开工和施工面积增速大幅萎缩，使得行业对未来建筑钢材的需求降低，可能导致钢材市场在3、4月份出现旺季不旺的情况。一位商贸公司的销售代表表示，今年的市场回暖比较缓慢，楼市不景气导致其公司螺线销量大减，管材的销量也受到了一定的影响。
去年10月，中钢协党委副书记罗冰生就表示，钢铁行业盈利处于历史最低水平，77家大中型钢铁企业产品销售利润率仅为0.47。据中钢协发布最新数据显示，2011年77家重点大中型钢铁企业中，8家企业出现亏损，亏损企业亏损额32.8亿元，亏损额接近翻番。77户重点大中型钢铁企业的平均利润率低于银行利率。
业内人士指出，钢市持续低迷与房产调控不无关系。2008年以后，由于库存量急剧攀升，我国钢材社会库存中相当一部分都用于了抵押融资，投向了房地产等有较大风险的领域。随着调控的深入和对民间融资行为的规范，游离于主业之外的钢贸资本开始回撤。为偿还银行贷款，部分钢贸商选择抛售先前囤积的融资性库存，这股力量与需求下滑叠加，共同造就了钢市疲软。
由于年初是全年土地市场的低谷期，且受到上年四季度土地大量流标的影响，2012年1月重点城市的土地供求量出现大幅缩减。中原监测数据显示，年初土地成交异常疲软，1月份13个重点城市全部用地成交量同比大幅缩减58%，只有广州、天津、武汉、长沙和北京有成交。专家分析，一级市场土地流拍严重，必然对后期房地产开工率造成影响，从而使得今年钢市需求前景更为黯淡。
89