（1）房屋买卖合同纠纷大幅上升。全年共受理房屋买卖合同纠纷同比上升61.73%。从原因分析：一是以“限贷”与“限购”为特色的房地产调控，使贷款政策变化导致买方贷款不成、受房价下跌预期影响买方毁约等纠纷上升明显。二是部分开发商因资金困难或违规操作等原因导致办理产证或交房迟延引发的群体性诉讼批量出现。三是配套商品房交易政策将限售期由5年改为3年引发的动迁房买卖纠纷提前集中发生。不少出售方寻求各种理由毁约，买受人则纷纷起诉要求办理过户。四是新型“小产权房”买卖纠纷不断涌现。一些农村征地后，当地政府通过划拨国有土地建设农民集中住宅或直接分配建房地基的方式解决失地农民居住问题，不少失地农民将此类房屋或土地出售之后，因房价上涨等原因又纷纷起诉要求确认先前买卖行为无效。
（2）房屋租赁合同纠纷上升。在房屋买卖成交量处于低位的同时，部分房屋转售为租，新开征的房产税使部分房东将增加的成本转嫁到租客身上，租金出现随意上涨现象，引起房屋租赁合同纠纷上升，全年共受理房屋租赁合同纠纷同比上升6.30%。
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