专家称延续去年基调
温家宝在1月31日召开的国务院第六次全体会议上提出，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。专家认为，这表明今年的房地产调控将延续去年的基调。
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，温家宝总理的讲话表明今年的房地产政策基调不会变，会继续保持现有态势，不放松、不动摇。“这也说明此前的调控取得了一定成果，因此，今年的调控延续去年抑制投机性需求的基调是没有悬念的，至于延续多久，则要视宏观经济以及房地产行业的运行状况而定。”
他表示，中央一直在积极推进保障性住房建设，虽然今年的新开工目标定为700万套，低于去年的1000万套，但今年的实际施工面积将高于去年。
申银万国高级宏观经济分析师李慧勇认为，温家宝总理的讲话延续了去年底中央经济工作会议的精神，此次的重申充分说明房地产政策的意义重大，也表明了政府坚决抑制投机投资性需求的决心。今年的房地产政策将在去年的基础上进一步完善。他认为，去年有些地方的房地产调控政策稍有过激，对首套房的限购政策存在一定的负面作用。今年将在总结去年调控经验、巩固调控成果的基础上，进一步完善房地产市场结构。（中国证券报）
春节成交冷清
房企新一轮洗牌开始
春节长假已经结束，而楼市长假成交小高峰却没有出现。春节假期，北京出现了三年以来首次“零成交”，而杭州则以成交1套商品房告终，为五年来最低。
受调控政策持续的影响，进入2012年以来，住宅成交快速步入寒冬。根据北京市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的最低值。同时，商品房住宅均价17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下调了23.6%。
相比一线城市楼市行情的冷淡，南昌、合肥等一些二线城市楼市成交量比去年同期略有回升。但业内专家分析，在调控政策并无松动的背景下，局部地区的一些楼市回暖，只是“昙花一现”。
开发商陆续公布的2011年销售业绩显示，在全国商品房销售面积和销售额增速大幅回落的情况下，开发商业绩加剧分化，而房企洗牌，已悄然开始。
（证券日报）
地方审计工作重点确定
保障房将全程跟踪审计
1月31日，审计署出台了2012年对地方审计业务工作的指导意见，要求地方各级审计机关今年要重点做好社会保障资金审计等11个方面的工作。
审计署办公厅方面透露，2012年地方各级审计机关要重点做好11个方面的工作。这包括：一是集中精力抓好全国社会保障资金的审计，推动完善社会保障制度体系；二是切实加强保障性住房全过程跟踪审计，促进保障性住房政策落实和目标任务的全面完成；三是全面开展农村中小学布局调整实施情况专项审计调查，促进学校撤并的合理化和教育资源配置的优化；四是加快推进经济责任审计，推动领导干部守法守纪守规尽责；五是加强对宏观经济政策执行情况的跟踪审计，促进加快经济发展方式转变；六是进一步深化财政审计，当好公共财政的“卫士”；七是加强对重大政府投资项目和重特大突发公共事件的跟踪审计，促进提高项目质量；八是加强对重点民生资金和民生工程的审计，促进中央和地方各项惠民政策措施的落实；九是加强地方金融机构的审计，促进地方金融业健康有序发展；十是加强企业审计，促进地方国有企业科学发展；十一是加强资源环境保护和利用审计，促进贯彻落实节约资源和保护环境基本国策。（京华时报）
专家谈首次置业时机
春节多地现楼市冰封休眠
据中国之声《全国新闻联播》报道，春节长假期间，许多城市出现楼市冰封休眠情况，广州7天仅售出24套商品房，济南商品房成交量也为零。
记者春节期间走访广州楼市发现，开市楼盘屈指可数，开放的楼盘也仅有少数工作人员值班，这种冷淡情况与往年形成了鲜明对比。数据显示，从除夕到大年初六，7天仅成交了24套一手商品房，成交量同比下降近6成；网签均价则为每平方米10257元，同比下降12.7%，呈现量价齐跌的态势。业内人士分析，楼市新货不多、楼盘促销力度不够，都是造成冷清的原因。节后是不是买房的好时机？
房产专家韩世同认为：首次置业、改善性置业，现在肯定是比较好的入市时机；对于投资性的，现在还不能够去买。
山东师大房地产研究中心主任程道平认为，节后房地产市场将迎来更大一轮调整：龙年明显呈现出这个去库存、去房价泡沫这样一种趋势。
针对有媒体报道北京楼市春节期间零成交，北京市住建委相关负责人当天回应称，这是因为春节期间，北京市暂时停止了房地产交易权属管理系统等服务。这位负责人表示，从今天上午开始，北京市房地产交易权属管理系统已经开始运行，相关购房手续可以进行，今后的楼市成交将是真实的市场状态。（中国广播网）
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