对房地产市场目前情况的分析
搜狐焦点总经理曾伏虎表示：已经到来的2012年在中国的房地产行业的发展环境中也面临着更多的不确定性。表现在两方面：第一，中国的和世界经济的大环境并不乐观。未来的增长态势扑朔迷离。我们从世界经济的角度看，有欧元区的危机。在国内也有各种各样的经济转型期发生的问题。从小环境而言，房地产行业已经经历了超过一年之久的史上最严厉的房地产行业调控政策。这两种因素的共同作用，导致了2011年成交量的下降，价格的徘徊、购房人观望清晰的弥漫。
华远地产董事长任志强表示：媒体总是把我们房地产说得那么悲观，我们没觉得那么悲观。曾伏虎刚才说我们的销售下降了，到11月份的统计数字证明，我们的销售没有下降，比去年还增加了8.5，销售金额增长了11.5%。
市场的冷淡，调控的严谨，销售的压力均为不争的事实。2012是否还有房地产的暖春机会
亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存表示2011年年初的城市从限价令开始调控。国八条出台之后，最初各个城市搞的都是限价令，而且限价令基本上是以今年增长10%为标准。各个城市的限价令出来之后，住建部和高层不太满意，开始搞限购，重点城市限购。最终搞成限购的城市是46个，以一线城市为主。但是我们能看到限购今年的作用并不是特别明显，一线城市很明显，但是对于二三线来说，今年的限购就是一个促销令，恰恰是一线城市的限购把资金都挤到二三线城市。我对明年还是看好。这种政策再继续08年的情况，会有09年的一轮保障，所以我预计未来五年房价还会翻一番。
亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存还表示：说到春天，我有一个美名，中国楼市春天派的掌门人之一在任何一个严格的调控政策下面，受影响的程度不应该很大，但是现在他的主要问题就在于，包括高端地产的消费人群他都观望。就是错误舆论导向造成了他的观望，造成了现在的难处。这种难处在真正的舆论导向完全回归正常的情况下根本就不会受影响。更不会影响到县城。
百姓看新视角
可以说此次新视角论坛活动不仅聚集了很多地产界的精英人士，更多的是通过此活动让更多百姓了解到了目前全国房地产走势的大致情况。各家的言论和对以后房地产市场的预测可以说将此次活动推向个高潮，百姓看新视角更想了解的就是明年房价的走势情况，是能降价还是在此基础上继续徘徊。专家的言论，房地产商的争论，明年是否会出现暖春还是一冷到底，是否真正能够成为买房的最佳时机呢？大家无从知晓对此只能期待2012的到来。
60