各地咬定“限购”不放松的形势下，房价走势如何？不少分析仍认为2012年中国房价并不会大起大落。
2012年1月9日，全国工商业联合会房地产商会REICO工作室发布《REICO年度市场报告》预测，2012年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳的可能性较大。 REICO工作室是由全国工商联房地产商会、中城联盟、万通、华远等共同资助建立。
该报告分析，2011年1—11月，房地产开发企业购置土地面积37153.4万平方米，比上年增长3%，但同比低于2010年同期30个百分点，增幅快速下降，与之相关的，地价涨幅回落。房地产开发完成投资增幅保持高位，房屋新开工面积增幅减少28个百分点；竣工面增幅增加13个百分点。
房屋成交量增长回落，尤其是9月份以后商品房销售面积增幅较快回落，10月份和11月份商品房销售面积同比负增长。多数城市二手房交易量继续上年的下滑态势，且减幅扩大。深圳和宁波成交量已低于2008年金融危机期间的交易量水平。
在此供需情况下，2011年住宅价格下降城市逐月增多，10月后住宅价格出现环比下降。2012年，房地产宏观调控政策“严”字当头，房地产开发企业资金压力较大，加之从2011年第三季度开始一直持续到今年上半年，竣工商品房大幅增长增加市场供应，REICO工作室报告预计，2012年房屋交易面积小幅增加。
该报告认为，2012年房地产市场供给继续增加，但房地产开发投资增幅会有较大幅度下降。在促进经济平稳较快发展的宏观经济背景下，预计“2012年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳”的可能性较大”。
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云也预计，在中央坚持宏观政策不放松的情况下，2012年房价总体将稳定下挫。
据他分析，由于土地供应量有限，为了调控房价趋稳，防止限购放松导致房价反弹，地方政府势必要控制市场对住房的需求，因此限购政策不会放松。但由于地方政府和中央政策的博弈，大城市房价并不会大幅度下降，会总体保持稳定；中小城市受宏观经济不景气影响，房价也不会有大起伏。-
46