房价下行：得益于国家调控政策
数据显示，永州房地产企业四季度景气指数为90.91，较上季度回落了9.09点。永州调查队分析，2011年以来，国家出台一系列房控政策，房产企业家对该行业一直持谨慎态度。由于我市房价与其它地市相比，价格较低，在本地较强的刚性需求及房地产投资热的推动下，我市2011年以来的房价一路看涨，前三季度房屋销售价格景气指数一路走高，分别为136.36、154.55、163.64。随着国家一系列严厉的房控政策出台，特别是银行信贷紧缩，房地产企业资金紧张状况在后期表现得更加明显。四季度，全市企业景气指数跌入到不景气区间，房屋销售价格景气指数也回落到145.15，较上个季度回落18.49点，一些企业房屋价格在连续两个季度上涨后有所回落。
建筑业景气指数回落影响房地产
工业与建筑业景气指数回落，对房地产业指数回落造成影响。四季度工业企业景气指数为118.37，较上个季度回落2.04点，回落到2011年以来的最低数77.55。受银行信贷紧缩等因素的影响，工业企业流动资金困难加大，样本企业中有四成企业认为本季度流动资金困难，认为困难的企业数较上个季度多了近一成。同时，能源及原材料价格上涨、劳动力成本上升给企业带来的压力影响一直较为明显。
建筑业景气指数也有相当回落。随着节日将近，工程结算加快，新开工量有所减少。四季度建筑业景气指数为128.57，较上个季度及2010年同期分别回落14.29点、7.14点。从综合景气状况来看，四季度建筑业的工程合同、新开工工程量景气分别为178.57、171.43，与上季度相比分别回落7.14点、14.28点。建筑业购进价格上涨明显，七成以上的企业认为原材料上涨过快，直接推高了企业成本，四季度工程结算成本景气指数为50.00，较上个季度回落14.29点。
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