猜想一：保障房重点从建设转向分配
2011年，太原在原有新建保障性住房19186套、180万平方米任务的基础上翻倍，计划建设4万套保障房，开工率超过了100%，超额完成任务。2012年从全国来看，保障房建设不仅仅只是从开工率来看，政府更关注的是竣工率以及后续的分配问题。
2012年，在完成保障房建设任务的同时，对2011年未竣工的保障房继续建设以及对已竣工的保障房进行分配将成为太原市2012年保障房建设的重点。
由于保障房数量有限且低于市场价格，因而，制定真正符合我市的保障房申请条件以及防止腐败的发生将成为保障房分配的工作重点。
猜想二：限购政策依然收紧
2010年到2011年，全国各大城市先后出台“限购”“限价”等一系列房地产调控政策来抑制房价的过快增长，并且在今年下半年取得显着成果，全国各地成交量下滑明显，虽然房价依然坚挺，但是大部分都已停涨。
2011年初，太原也加入了“限购”的队伍，并且在随后的一个月内出台了“限购令”11条细则，在11月太原市房管局相关负责人明确表示，“如果上级部门没有发布限购令停止的通知，太原将会把这一政策一直执行下去。”从全国来看，短期内，由于没有可以代替限购令的政策制度出台，2012年限购令继续实行。也就是说，太原将继续实行限购政策。
猜想三：房价将持于平稳
2011年下半年随着一线城市降价潮的蔓延，太原的房价也受到波及，在下半年出现了小幅的下降，但是从2011年1月的平均房价和2011年12月的平均房价来比较，太原的房价还是出在上升状态。
太原属于二三线城市，房地产发展时间不长，房价并没有出现一线城市动辄上万的情况，并且随着城市化的进一步加深，刚需族数量众多，房价大幅下降的可能性不大。从2011年下半年太原的房价也可以看出这一点，虽然开发商都在宣称降价打折优惠，但是，大部分都是促销手段，真正降价的寥寥无几。
2012年，太原的房价在全国降价大背景的影响下。短期内也许会出现小幅的下跌，但是下降幅度不会太大，从长期来看，太原的房价依然会处于平稳上升状态。
2012年全国的房地产将会怎么样发展我们不得而知，但是，房价的合理回归是大势所趋。房价也只有回归到合理的状态，才能保证房地产的持续发展，暴涨暴跌都是对房地产、人民大众、国家经济的毁灭性打击。
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