合房网讯 12月31日，合肥市房管局发布最新通知，限购令将继续执行。
在中央政府三令五申要坚持房地产政策调控不动摇的背景之下，合肥市的这一举动并没有在业界产生太多意外。
诸位专家与开发商对限购令的继续执行均表示在“意料之中”、“限购令已经促使2011年合肥房价下降”，但却对2012年限购令在房地产市场所产生的影响表现出明显的分歧。
当购房者寄希望于限购之下或有机会抄底买房的同时，开发商认为限购令是否继续执行对房地产市场已经没有意义，专家则坚定地指出限购令继续执行会促使房地产行业的拐点在2012年3—4月份出现。
刚刚进入12月份，业内即对限购令是否将延续表现了浓厚的兴趣。然在众多话筒伸出的方向，合肥市政府却迟迟不肯表态，直到12月31日，记者才从房管局得到最新消息：2012年，合肥将继续执行限购令。
据了解，继续执行的限购令并没有像之前业内预测的那样作出任何调整。房管局表示，2011年，合肥市住房价格增幅远低于GDP增幅和人均可支配收入增幅，已经完成年初承诺的新建住房价格控制目标。
在其公布的文件中，被限购区域仍然为瑶海、庐阳、蜀山和包河，对本地户籍居民购房资格的控制仍然为“本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。”
外地户籍居民家庭购房资格则为“在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。”
与2011年相比，2012年合肥版限购令的内容没有任何更改。
开发商：限购令继续执行意义不大
2011年3月26日，合肥版限购令正式落地，就在落地后的第一个月，就显示了立竿见影的效果：合肥市住宅成交量环比下滑74%，4月份住宅成交仅2134套，创下2009年以后月度住宅成交量的最低值。
10月份之后，更是迎来了各大开发商先后降价的浪潮，千元直降、保值协议、降价补差等轮番登场，房地产市场陷入“千里冰封”的境况。就在业内纷纷预测房地产行业将陷入新的洗牌战时，限购令继续执行却显得有些过于“平静”。
世联地产安徽区域总经理黄传伟表示，2011年限购令的威力已经得到发挥，作为政策组合拳中的一环，2012年继续执行限购令并不会对市场产生太大影响，“限购令是否继续执行已经没有太大意义了”。
中天左岸营销总监陈磊认为，经过2011年的调整，开发商已经适应了目前的限购、限贷状态，限购令继续执行的预期之前就已经存在，所以2012年开发商在市场策略上一定会做出调整，限购令的影响也仅在明年上半年。
而世纪金源策划经理姚刚与融侨天骏(新房中心 业主社区)策划主管何森彬则表示了几乎相同的观点：限购对房地产市场的影响远小于限贷。“与限购令的继续执行相比，我们更关注明年的银行政策的变化。”
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