央行三次加息
“尊敬的客户，2012年1月1日起我行将执行央行新利率，请您适当增加月还款额，避免出现还款账户余额不足。”进入2011年，央行相继于2月9日、4月6日和7月7日连续3次加息，5年期以上贷款利率先后上调至6.6%、6.8%和7.05%。也就是说，2011年1月1日起执行6.4%贷款利率的老房贷客户，从2012年1月1日起将执行7.05%的房贷利率了。而在今年2月9日前、4月6日前贷款期限在5年以上买房的市民，明年起也统一执行7.05%的新房贷利率。
按照银行惯例，去年三次加息的效果从1月1日起开始正式显现，贷款市民就要开始为去年的三次加息“埋单”。业内人士提醒，如果暂时没有收到银行主动寄来的还款计划书，贷款者应该主动与贷款行联系，问清楚自己1月份到底该还多少钱，以免还款不足，影响个人信用记录。
央行在2011年2月9日、4月6日和7月7日分别三次加息，贷款利率分别上调了0.2、0.2和0.25个百分点，5年以上贷款基准利率已从年初的6.4%增加至7.05%。住房公积金贷款利率也从年初的4.3%上调至4.9%。记者计算发现，对于一般首套房贷款者今年月供增加的幅度应该不超过6%。
经过去年央行三次加息，五年期以上房贷利率已经从去年初的6.4%上涨到7.05%，并于2012年元旦起开始执行，“房奴”得为这几次加息一并“买单” 了。日前，记者走访贵阳多家银行了解到，由于利率增加导致还贷压力加大，已有不少“房奴”咨询提前还贷事宜。有业内人士表示，新房贷利率的执行可以看做楼市调控政策依然从紧的信号，今年一季度贵阳楼市依然会在“寒冬”中度过。
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