爱房网导购频道12月30日 2012年房价走势到底会如何，有人声称反弹有人声称继续降，但大家都只是个推测。房地产市场的主要角色是开发商，开发商的举动本身会影响房价，开发商举动之前肯定深入的考察了市场，所以开发商的举动也是预测到了市场走向的一个反应，所以了解了中国几个房产开发商的动向或许就可以预见到2012年的房价走势。
房地产拐点有望2012年到来
地产商拿地意愿的强烈与否，是他们如何看待未来市场的一个重要指标。现状反应今年几大房地产开发商的拿地意愿并不强烈。万科“宁可错过，绝不拿错”；今年上半年大举拿地的恒大，也突然停下了逆势扩张的脚步；金地集团只新增了南京和扬州两个项目；富力的拿地节奏放缓，今年仅在广州和哈尔滨分别拿了一块地；碧桂园、保利等也是脚步放缓。从这些我们不能发现国内几大品牌开发房企拿地的脚步逐渐放缓的同时更加主要精力都投向了二三线城市，金地、富力、保利等项目今年拿的地均在南京、哈尔滨、石家庄等二三线城市。这反映出北京楼市吸引力的下降，但也从侧面说明2012年品牌房企入市项目将会大大减少，库存量会下降，供应量会减少。
另一方面发改委发言人称2012年房价调控将会继续以控制为主要目标，但会根据当时的情况作出相应的调整，调整方向可能为首套房基准利率的调整以及外来人口将外地常住人口的购房标准从现行的五年以上连续社保或完税证明调整为“三年以上连续社保、完税证明，也就是说购房的群体有望会放松扩大。供求减少了，需求增大了，可能会给房价造成新一轮的回暖，所以现在购房要谨慎考虑一些性价比高的低价项目，明年有望升值。
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