一、2011年11月石家庄房地产市场商品房上市量报告。
2011年1~11月，石家庄市区商品房市场上市供应批准预售证共计202个，总供应预售面积为615.6269万/㎡，其中住宅总预售套数为34707套。
2011年11月，石家庄市区商品房市场上市供应批准预售项目共计9个，批准预售证12个，其中住宅类5个，非住宅类12个;其中住宅类含商品用房类项目5个，非住宅类含商业营业用房类3个、其他类4个。
2011年11月，石家庄市区商品房市场批准预售证共计12个，环比下降50%，同比上涨140%。其中，住宅类5个，环比下降44%，同比上涨67%;非住宅类7个，环比下降53%，同比上涨40%。
2011年11月，石家庄市区商品房市场上市供应批准预售面积为28.3098万㎡，环比下降71%，同比上涨55%，占2011年1~11月该类项目总批准预售面积615.6269万㎡的5%;其中住宅类项目批准预售25.8312万㎡，非住宅类项目批准预售2.4786万㎡;2011年11月，石家庄住宅市场批准预售套数2253套，环比下降3%，同比上涨73%，占2011年1~11月石家庄住宅市场总批准预售套数34707套的6.5%。
图一：2011年1~11月石家庄商品房上市面积折线图
图二：2011年1~11月石家庄住宅上市套数折线图
由图一、图二可以看出，由于市场观望态势持续、调控预期加强，住宅市场在经历了九月份的试探性抬头后持续两个月出现下滑，本月下滑趋势有所放缓;而商品房整体上市面积也再度下降，商业地产上市量骤减，这也映射出年关将至、市场持续遇冷，部分开发商开始采用捂盘待暖的措施等待来年。
二、2011年11月石家庄房地产市场商品房交易报告。
2011年1~11月，石家庄商品房市场总成交套数为36802套，总成交面积为413.7809万㎡，总成交金额为2463620.42万元，据银河房产网抽样调查，2011年1~11月石家庄商品房市场成交均价为5954元/㎡。
2011年11月，石家庄商品房市场成交3119套，成交面积38.1013万㎡，成交金额247986.39万元;成交套数同比下降5%，环比上涨27%，成交面积同比上涨7%，环比上涨2%，成交金额同比上涨34%，环比上涨12%;成交均价为6509元/㎡，同比上涨25%，环比下降2%。
图三：2011年1~11月石家庄商品房成交套数走势图
2011年11月，石家庄商品房市场非住宅类项目成交1047套，其中，写字楼161套，商铺348套，其他类538套;住宅类项目成交2072套，其中非普通住宅978套，普通住宅1092套。
2011年11月，石家庄商品房市场非住宅类项目成交面积11.1984万㎡，其中，写字楼1.8487万㎡，商铺6.5872万㎡，其他类2.7625万㎡;住宅类项目成交26.9029万㎡，其中非普通住宅15.4863万㎡，普通住宅11.3926万㎡。
2011年11月，石家庄商品房市场非住宅类项目成交109653.51万元，其中，写字楼14236.94万元，商铺82356.59万元，其他类13059.98万元;住宅类项目成交138332.88万元，其中非普通住宅84080.11万元，普通住宅54149.00万元。
图四：2011年11月石家庄房地产市场商品房成交套数比例图
图五：2011年11月石家庄房地产市场商品房成交面积比例图
图六：2011年11月石家庄房地产市场商品房成交金额比例图
由图四、图五、图六综合可以看出，2011年11月，投资性较强的商铺在非住宅类项目中呈现热销势头;由于限购令的影响，部分刚需购房者开始转向“一步到位”式置业，因而非普通住宅的市场份额呈现大幅攀升趋势;但从成交套数来看，刚性需求的首要目标——普通住宅仍旧是市场需求的最主流产品。
2011年1~11月，石家庄商品房市场成交均价为5954元/㎡，其中，非住宅成交均价为8116元/㎡，住宅成交均价为5134元/㎡。
2011年11月，石家庄商品房市场成交均价为6509元/㎡，其中，非住宅成交均价为9792元/㎡，住宅成交均价为5142元/㎡。
2011年11月，石家庄商品房市场成交均价同比上涨25%，环比下降2%;非住宅成交均价同比上涨70%，环比上涨11%;住宅成交均价同比上涨1%，环比下降7%。
图七：2011年1~11月石家庄商品房市场成交价格走势图
从图七中可以看出，2011年石家庄房地产市场成交价格随着限购令的出台从2月份的高点开始下滑，经过半年的市场积累与刚需消化，自8月份始商品房成交价格完全超越今年2月份的最高点，呈现继续攀升的态势;而自本月起，商品房成交均价再度呈现下跌态势，楼市宏观调控已经起到了一定效果。
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