清科研究中心董事总经理符星华日前表示，今年下半年，私募房地产基金投资加速，前11月完成募集基金26只；前11月房地产投资案例达35个，一共是130亿元人民币，金额比去年有所增长。他同时表示，私募创业股权基金在今年冲上一个新的高点，前11个月中国私募市场一共募集3700多亿元人民币，募集了520多只基金，到今年年底肯定可以突破4000亿。但是，私募房地产投资基金还处于发展阶段，处于细分领域，专业房地产私募股权投资机构不到100家，有44家管理资本量超过100亿，其中专业房地产投资基金房地产机构只有3家。
“12月份还有41只正在募集的房地产私募股权投资基金，如果可以顺利募集，可能会达到4家”。符星华表示，私募房地产基金整体占比还是非常低。但相比2007、2008年，今年前11个月私募房地产基金有明显的增长，2007年只有15只，2008年只有8只，数量占比达到12.7%。这些基金更多是以项目融资为主要策略，可能是两个项目甚至是一个项目募集一个定向基金。
符星华表示，今年前11个月，房地产投资的案例个数与去年相比比较少，但金额却是有所增长。今年上半年完成的投资不到10起，但下半年却投资加速，至11月份累计完成募集基金26只，同时还有正在募集的中国房地产基金41只。符星华预测，未来一年会有更多的房地产私募基金将募集完成投入市场，未来几年每年会增长50-100只房地产私募基金，将有效缓解融资渠道少的问题。
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