大家对于房地产一直非常关心，而房地产也涉及到诸多行业。中国近些年经济发展乃至危机后的复苏都与房地产相关，可以说是成也房地产、败也房地产。我很久以前引用过这样一个观点，“确认通货膨胀大规模兴起的典型标志是农产品[11.05 -4.74%]部门的整体性价格上涨，因为它们距离通胀权力源是最远”.
作为距离权力最近的房地产价格，先于其他商品价格上涨是毋庸置疑的。价格上涨对于政府、利益相关者而言是皆大欢喜的事情，而且由于中国通货膨胀平减指数的不透明，这种资产虚增还有利于GDP的名义增长。在房地产价格上涨的初始阶段，对于经济的负面影响是难以显现的，比如大部分租金至少是一年一签，因此房地产价格引发的成本上涨传导到经济上需要一定时间。在维持三五年高速发展之后，当大家突然间意识到因房地产价格上涨带来的成本难以承受时(不论是个人生活成本还是企业、摊贩的经营成本)，真正的恶果已经难以摆脱了。
需要提示各位的是，人民币升值已到尽头，如果不是央行人为干预(避免人们形成人民币贬值预期，其实也只能缓解这种预期)，人民币汇率会出现持续下跌。研究以往各国金融危机的走势，资产价格一定会伴随资金外流而出现下跌。2008年如此，2012年也不例外，因此不宜在近期购置任何不动产。需求不振、资金外流，房地产价格下跌已经成为定局。国家由于财政收入下降，很可能启动房产税，这将从根本上打击房地产投资。或许在明年二季度，政府会突然发现房地产行业陷入僵局，为了维系金融体系稳定，不得不再次启动房地产救助措施，避免房地产硬着陆。只是这种措施难以从根本上抑制房地产下跌的趋势，20%的下跌是可以看到的，尤其是缺乏配套的周边地区，降幅很可能更大！！
房地产调整趋势业已形成，政府会尽力避免硬着陆，房地产调控政策下半年会有松动，但是难以从本质上改变调整趋势，房地产相关行业陷入低迷，例如家电(美的大裁员不是偶然现象)，金融地产会出现不断融资的现象。因此对于2012年投资来说，应特别回避房地产及相关产业。但是考虑到政策出现的变化，对于房地产股票而言，也许是一次可以操作超跌反弹的机会。
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