* 房地产调控不动摇不代表政策一成不变,但不能急调
* 房价回归合理价位宜明确
* 建议徵收房产税逐步取代土地出让金
路透北京12月26日电---如何解读中国政府强调房地产调控不动摇的政策信号?全国工商联房地产商会会长聂梅生认为,调控方向不变但也不能急,不动摇并不意味着调控政策一成不变.
她在国际经济交流中心周一举办的经济每月谈上表示,房价的合理回归应该有一个明确的区间,按十年的规律实事求是地讲,房价涨幅应该在国内生产总值(GDP)和居民消费价格指数(CPI)增幅之间,目前房价下调有空间,并建议通过徵收房地产税来逐步取代土地出让金.
"我觉得既不能急往上拉,又不能往下打,最後最容易形成就业的问题.还不是房地产开发企业本身的农民工就业,是上下游企业的问题,上下游企业一萧条,钢铁、冶金、汽车、家电等,就业都会受到影响,这是一个大问题."聂梅生称.
她进一步解释称,2009年当房价急降和投资急降的时候,所有的政策全上去了,把房价顶上去了,上去後就调不下来,费了多大的劲还是调不下来,出现很多的後遗症."因为当时把房价刺激得太高,如果让它又下去,同样会有一些并发症,所以不能急调."
中国在应对2008年金融危机,出台一系列刺激经济计划,原本受调控影响回落的房价亦因此掉头向上.其後为抑制房地产泡沫,中国出台史上最严厉的房地产调控举措,包括信贷,限购,税收等多种方式.
受持续严厉调控政策影响,目前中国楼市房价过快上涨的势头已得到遏制,11月70个大中城市新建商品住宅价格环比下降城市增至49个,较上月增加了15个,价格持平的城市有16个
本月召开的中央经济工作会议亦强调,明年要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展
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