◆新增测量：
自12 月1 日起，行业研究日报新增测量标准：拟周成交量用以预测周成交的数量。与日成交量相较，增加了时间跨度且随市场变化迅速，望能给各位尊敬的客户一个更为直观的数据，从而帮助大家更准确的判断楼市走向。（日报中采用的周成交量及拟周成交量的数据是以日成交量为基础来衡量和预测的，会与周成交数据有稍许差异，但不影响使用效果。）
◆股市动态：
今日上证指数下跌 2.31 点，跌幅0.10%，深证成指下跌22.41 点，跌幅0.25%，申万地产指数下跌0.02%。我们推荐的组合下跌了0.74%，略劣于行业。
◆昨日成交：
以各城市成交套数来衡量，昨日我们统计中的 25 个城市成交量指数下降。昨日成交量指数为607.7 （以2010 年12 月的日均成交量为1000），其中一线城市为553.6 （一线城市为：北京、上海、广州、深圳），二线城市为628.0 。
25 个城市中，9 个城市高于近7 日日均成交量，涨幅前三的是无锡、宁波和厦门；1 个城市成交量高于去年同期28 天日均成交数据，为无锡。（详见附表1）
◆拟周成交：
以各城市成交套数来衡量，9 个城市高于近4 周周均成交量，涨幅前三的是厦门、苏州和无锡；3 个城市成交量高于去年同期周均成交数据，涨幅前三的厦门、苏州和昆明。（详见附表2）
◆行业要闻：
新闻一： 社科院：房地产崩盘经济将受致命影响
12 月19 日，中国社会科学院在京发布《社会蓝皮书：2012 年中国社会形势分析与预测》，中国社科院学术委员、社会学研究所所长李培林指出，房地产发展和地方经济发展紧密相连，一旦整个房地产业出现崩盘，经济将受到致命的影响。
李培林续指，如何处理新形势下这一“两难”问题成为推动经济健康发展的关键阶段。他认为，在城市化急剧推进的过程中，土地的快速升值成为经济增长和财政收入的重要源泉。一方面，人们群众快速增长的改善住房新消费需求，与转变经济发展方式、扩大国内消费需求的需要，恰相吻合。但是另一方面，围绕地产收益产生的利益博弈，也影响到实业的发展，生活价格稳定和利益分配的公平、合理。据2010 年第六次全国人口普查主要数据公报，中国城镇人口比重为49.68%。以目前的人口城市化速度，2011 年城镇居民的比例将超过农村居民，这标志着中国数千年来以农村人口为主的城乡人口结构发生了逆转，中国从一个具有几千年农业文明历史的农民大国，进入以城市社会为主的新成长阶段。
城市化继工业化之后，成为推动中国经济社会发展的巨大引擎。“所以现在处理这个问题非常棘手”李培林表示，要控制住房价，就要适当控制信贷的规模。因为一旦房地产成为盈利企业，所有信贷都往房地产流的话，我们的实业的创业精神和发展能力就会受到极大影响，这会给中国带来极大的灾难。
新闻二：人民日报：应坚决控制投机、投资性购房需求
中央经济工作会议强调，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展目前，楼市调控效果开始显现，房地产市场出现了量价齐跌的势头。国家统计局12月发布的数据显示，11 月份，全国商品房销售面积同比下降1.7%，商品房销售额同比下降1.2%。此外，10 月份，70 个大中城市中，房价环比下降的城市有34 个，持平的城市有20 个。这个时候，更是要坚持楼市调控不动摇。楼市调控的关键，就是坚定不移地控制投机、投资性购房需求，特别要加快建立控制不合理购房需求的长效机制。
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