靖边县清理整顿房地产市场

近日，靖边县决定开展为期一个月的房地产市场清理整顿工作。

　　为了加强房地产市场监管，规范房地产市场秩序，该县将将全面加强房地产开发项目建设管理和销售管理，依法查处开发建设和销售中的违规行为，坚决遏制房价非理性上涨，确保实现今年普通商品住房调控的预期目标。

　　在具体清理整顿工作中，项目建设管理方面：依法查处未取得工程项目施工许可证，擅自开工建设的项目;批小建大，擅自改变容积率的项目;以村民自住名义审批，变相搞房地产开发的项目;开发企业、个人与村民合作建房的项目;无任何审批手续，在集体土地建设小产权房的项目;炒买炒卖土地、非法用地及房地产用地闲置两年以上的项目;未登记备案的外地房地产开发企业在该县开发建设的项目;超越资质等级进行开发建设的项目。

　　销售管理方面：依法查处开发企业未取得《商品房预售许可证》擅自预售的;未取得《商品房预售许可证》以认购收取预订费用形式变相预售商品房的;新建住房定价过高的;销售小产权房的;房地产中介代理销售公司销售不符合销售条件的商品房、小产权房，炒买炒卖，哄抬房价是;开发企业擅自发布商品房预售广告或广告内容不真实，欺骗和误导消费者的;不按合同约定期限交房及办理房屋产权证的;房地产开发建设、销售、房产交易、办理产权环节中乱收费的;房地产开发建设、销售、房产交易、办理产权环节中偷税漏税的。