我市应用房地产评估技术堵塞漏洞

  本报讯（记者程颖）12月8日，记者从市政府办公室获悉，为堵塞存量房交易过程中交易双方低报成交价格偷逃税款行为，日前我市开展了应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作。此举将更好地发挥税收政策对房地产市场的调控作用。

    应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管，就是通过加强部门之间的信息交换，科学评估存量房交易申报价格。在存量房交易税收征管环节，用评估值与申报值进行比对，对申报值偏低且无正当理由的，以评估值为计税依据，从而防止存量房交易双方通过签订“阴阳合同”等方式逃避纳税义务。

    我市将根据省定方案确定我市有关数据项和数据采集标准，建立平顶山市的评估技术细则。根据评估细则要求的有关数据项和数据采集标准，财政、发改、房管、国土资源、住建、城乡规划、民政等部门通力配合，提供房地产评估的基础数据，满足存量房交易申报价格评估的需要。2012年6月1日以前，实现评税系统与地税征管系统的对接，运行后有关部门将在存量房交易环节直接调取评税系统的评税价格，并逐步建立存量房交易申报价格评估机制，堵塞税收征管漏洞。