房地产开发景气指数跌破100

　本报讯 11月份，全国房地产开发景气指数为99.87，低于景气临界点，同时创28个月来新低。专家指出，从近几年房地产的走势来看，与很多指标相比，房地产开发景气指数更能准确反映楼市变化。最近6年以来，全国房地产开发景气指数长时间运行在100以上，仅2008年年底至2009年上半年时低于100，反映出楼市调控下的市场运行轨迹。2009年年中，这一指数再次破百，楼市随后也一直处于上升阶段，指数与市场变化之间呈现出较高的吻合度。

　　昨天，国家统计局发布的最新统计数字显示，今年1-11月，全国房地产开发投资55483亿元，同比增长29.9%，其中11月当月增长20.1%。住宅投资39857亿元，增长32.8%。全国商品房销售面积89594万平方米，增长8.5%，其中11月当月下降1.7%。住宅销售面积79639万平方米，增长7.5%。全国商品房销售额49047亿元，增长16.0%，其中11月当月下降1.2%。房地产开发企业本年资金来源75208亿元，增长19.0%。从施工和新开工项目情况看，1-11月份，施工项目计划总投资609910亿元，同比增长19.5%；新开工项目计划总投资223005亿元，同比增长24%。

　　统计数字还显示，今年1-11月份，国内固定资产投资269452亿元，同比增长24.5%，增速较1-10月回落0.4个百分点，其中，11月当月增长21.2%。从环比看，11月份固定资产投资下降0.19%。 1-11月份，第一产业投资6256亿元，同比增长28.8%；第二产业投资118054亿元，增长27%；第三产业投资145142亿元，增长22.4%。1-11月份，工业投资115046亿元，增长26.8%；其中，采矿业投资9945亿元，增长19.4%；制造业投资92239亿元，增长31.5%；电力、燃气及水的生产和供应业投资12861亿元，增长4.4%。

　　“高库存会持续到明年。”对此，业内有关专家分析认为，自2010年房地产调控正式开启后，全国房地产开发景气指数从高位开始回落，虽然今年4月份出现环比0.21的回升，但此后便不断“创新低”，11月份更是创下28个月以来的新低，低于景气临界点，与2008年10月份99.68的数值极为接近。