2011年12月5日，央行下调存款准备金率，给市场一个明确信号：货币政策的重心已从控物价转向保增长。这一政策转变的利好因素是，4000亿将给诸多行业带来“补给”。
而此举将给商业银行带来信贷调整、业绩增加等良好效应。此消息一出，抑或对房地产行业来说，无疑是一剂强心针，而银行资金流向将是受关心的问题。
民间借贷异动
吴刚在鄂尔多斯市从事房地产建筑，2011年年底资金空境让他很无奈。2011年年初起，吴刚一直为鄂尔多斯一家国有电厂施工，但2011年底工程款拨付只占了施工总款的一成。
按照吴刚的说法，给电厂施工一年，垫付工程款180多万元，而2011年年底只拨付了20多万元。由于2011年年底需偿还材料费和人工工资，这点工程款让他捉襟见肘。不得已，吴刚想到了民间高息借贷，但受诸多风险影响，民间借贷的额度很低。吴刚说：“多数人不愿意借贷。”
与吴刚一样，在乌兰察布市施工的刘旭，同样面临资金压力。就在一周前，他正在寻求关系，亟需将手中40万元的塔吊，以25万元的低价抛售，目的是解决施工款难题。
同样面临压力的不光是房地产，记者在采访中了解到，诸如食品行业、能源行业均存在资金瓶颈。为此，部分行业也在寻求资金渠道，而主要就是民间借贷，利息高达5分钱以上。
据记者了解，即使如此高的贷款利息，一方面存在贷款风险，另一方面也面临资金难贷等问题。而此次央行下调存款准备金率，抑或给诸多行业带来“补药”。
央行决定，2011年12月5日开始实施下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，本次下调约释放出银行体系4000亿元的准备金，商业银行可贷资金有一定幅度的增加，银行业流动性紧张有所缓解。
国务院研究中心研究员余胜海对本报记者说：“央行将在稳健货币政策下，做一些阶段性调整。此次存款准备金率下调正是体现了这样的信号。这对于诸多行业是一个利好信息。”
内蒙古300亿将“解冻”
知名经济学家高连奎对本报记者说：“央行货币政策将起到抗击通货紧缩、保持经济持续较快增长、维护金融市场稳定运行的积极作用。”
据悉，早在2011年10月份，官方已在不同场合，相继提出了缓解地方融资平台、促进在建项目完工、支持中小企业发展等多项财政金融举措。这些措施预示着货币定向宽松已经展开，这也是下调存款准备金率的标志。
本报记者从内蒙古中小企业局了解到，2011年上半年，内蒙古金融机构人民币各项存款余额11636.75亿元，其中人民币贷款新增999.9亿元，同比少增30.29亿元。按照这一数据估算，央行此次下调存款准备金率0.5个百分点，内蒙古各大银行需上缴的资金减少了300多亿元。
人行内蒙古分行营业部人士认为，从宏观层面而言，存款准备金率下调意味着银行资金面紧张的情况将有所缓和。银行业内人士称，此次对银行扩大贷款规模极佳，在一定程度上弥补中小企业资金需求的缺口，缓解其融资难题。银行对优势项目、优质中小企业的支持力度能够有所保证。
事实上，当前部分地区中小企业贷款难日益突出，民间借贷旺盛，甚至出现了资金链断裂等问题。此时，国家需要适当的给货币政策“松绑”。而国家货币政策主要考虑的，还是解决物价压力。
因此，当这4000亿元释放出来的时候，房地产市场真的是走下高位“神坛”的第一受益者吗？事实上，不止房地产市场缺钱，多数行业也陷入到了遍寻贷款而不着的境地。
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