党的十七届六中全会提出，“要把诚信建设摆在突出位置，大力推进政务诚信、商务诚信、社会诚信和司法公信建设，抓紧建立健全覆盖全社会的征信系统，加大对失信行为惩戒力度，在全社会广泛形成守信光荣、失信可耻的氛围”。成都住宅与房地产业协会（以下简称“成都房协”）在加强行业诚信建设方面多年来一直积极探索，开展了一系列活动。11月28日，成都房协和成都企业信用评估与诚信评价协会（以下简称“成都信用协会”）联合召开新闻通气会，指出将在成都房地产行业全面启动信用建设。
近日，笔者从成都房协了解到，成都房地产行业信用规范化建设试点暨“2011年度诚信企业”评价工作正式拉开帷幕。该项活动将结合企业申报材料，委托第三方机构对首批成都一百家房地产企业进行信用评价，评价结果通过售楼部现场及网络等方式公布，不仅为消费者购房提供参考，也供政府评优招标、年检年审时参考使用。
此次信用评价试点工作由成都企业信用评估与诚信评价协会、成都住宅与房地产业协会共同主办，根据《成都企业信用评估与诚信评价管理办法》，试点工作将建立企业和其他重要岗位主要从业人员的信用信息档案，并委托第三方专业信用评价机构，独立开展信用评估工作，最终出具信用报告。
为客观、公正、权威地反映企业的信用状态，企业信用报告将整合由成都市企业信用信息中心出具的基础信息，其中包含工商、税务、质监、物价、人民银行等43家政府职能部门的基础信用信息资料。成都住宅与房地产业协会有关负责人称，企业无论在哪方面有着不诚信的记录，都在将信用档案中体现。市民通过查询，可以全方位了解企业的真实信用状态，为购房提供参考。
在《成都企业信用评估与诚信评价申报表》上，笔者看到，不仅需要企业如实填写基本情况，还要求企业对社会责任、经营管理、财务状况等方面进行自我评价，主要包括劳资关系、安全生产、环境保护、诉讼纠纷、纳税记录、合同履约、银行信贷等20多个指标。
据了解，此次企业信用评价的综合等级由企业公共信用等级和行业信用等级按照一定的权重比例构成，设置为四等八级，A至AAA级为诚信企业，B至BBB级为守信企业，C级为警示企业，D级为失信企业。评估结果将通过在售楼部设置标志牌及“成都信用网”查询等方式，将企业的诚信状态进行公示。预计到明年三月，首批一百家房地产企业的信用状态将完成评估并进行公示。
采访
诚信是房地产行业立身之本
——专访成都住宅与房地产业协会副会长兼秘书长黎光成
笔者（以下简称笔）：成都房协历来重视在房地产行业的诚信建设，许多活动和举措都取得了不错的效果。请问，为什么成都房协要以诚信建设作为推动行业发展的抓手？
黎光成（以下简称黎）：成都房协这些年来一直致力于诚信建设，比如在全国率先启用诚信地产标识、发放“企业信用激励（惩戒）通知书”、举办“放心买房买诚信房”宣传月等活动。这些工作都取得了良好的效果，得到了行业和社会的广泛认可。我们之所以如此重视诚信工作，是因为诚信是房地产行业发展的立身之本、命脉所系，不讲诚信的行业是没有前途和发展的行业。作为行业组织，在房地产行业推行诚信建设，推动房地产市场健康发展贡献力量，是成都房协义不容辞的责任，加强行业诚信建设工作早就纳入了成都房协的长效工作机制，我们还专门设立有诚信建设部，专人专职开展日常工作。
笔：成都房协今年在诚信建设方面再出大手笔，和成都信用协会共同在成都房地产行业开展信用规范化建设试点暨“2011年度诚信企业”评价工作，请问这是出于何种考虑？
黎：很多老百姓省吃俭用一生就为了买一套房子，房地产业不仅关系经济发展，同时真真正正对我们老百姓生活影响很大，从这个层面来讲，我们开展这次活动，首先是响应党的十七届六中全会精神，在行业倡导诚信和信用建设；同时也是在成都市加强社会信用体系建设、推动信用规范化服务的大背景下，坚定不移地贯彻落实国务院关于进一步做好房地产调控工作的有关精神开展的一项试点工作。通过开展这次活动我们希望，对社会是以点带面倡导诚信文化建设，保障成都房地产市场持续健康稳定发展；对企业是引导诚信自律，倡导诚信经营、诚信服务, 构建诚实、守信、和谐的房地产行业发展环境，对购房者我们希望他们能安全放心地买到真正诚实信用的产品。
笔：能不能对此次工作的时间安排和主要方向作个简单介绍？
黎：根据我们的安排，此次试点工作从今年年底至2013年，将逐步建立房地产企业和重要岗位主要从业人员的信用档案，按照成都信用协会出台的《成都企业信用评估与诚信评价管理办法（试行）》相关评价标准，开展诚信与信用评估评价工作。评价结果将在“成都信用网”上公示，采集到的信用信息也将实现交换共享，供相关职能部门共享使用；同时，在全市所有房地产开发企业项目销售现场（售楼部）统一设置信用监督标志牌，构建全市房地产行业诚信服务监督体系，发布《2011年度成都房地产行业诚信企业评估报告》白皮书，引导成都市房地产行业相关企业的诚信自律，诚信经营，促进成都房地产行业信用规范化建设。
采访
房产行业试点经验将为助推社会信用体系建设提供借鉴和参考
专访市工商局信用中心主任龚欣
笔者：本次房地产行业信用规范化建设工作是成都市整体推进社会信用体系建设工作的一次试点，是由什么机构来主导？为什么要选择房地产行业先行先试？
龚欣：加快推进我市社会诚信体系建设，打造“诚信成都”品牌，是落实市委、市政府深化社会体制改革、加快推进城乡社会建设和建设世界生态田园城市长远目标的一项长期性工作。2010年，为发挥社会组织参与诚信体系建设的作用，充分利用成都信用信息系统资源，市工商局指导成立了成都企业信用评估与诚信评价协会（以下简称成都信用协会），这是一个从事信用与诚信建设,扶助企业和个人信用发展的社会专业性组织，按照社会诚信建设各方参与，共建、共享、共促的思路，由其进一步使用、加工来至政府、各行业的信用信息资源，推动社会诚信体系建设。本次试点工作是由成都信用协会与成都房协共同开展的。
今年3月，围绕衣、食、住、行等民生行业，市工商局会同市房管局、成都房协、成都信用协会等行业协会就先行在房地产行业开展信用规范化建设试点达成了共识。成都房协多年来一直致力于推动房地产行业诚信体系建设，工作基础较好，长期以来在开展行业信用评估与评价方面做了大量工作，积累了一定的经验，为推动我市社会诚信体系建设开了一个好头。
笔者：本次在房地产行业开展评估评价工作的依据和原则是什么？
龚欣：2009年市政府颁发实施了《成都市企业信用信息征集和使用管理办法》（市政府第157号令），是指导我们开展这些工作的总体依据。今年，党的十七届六中全会提出了“把诚信建设摆在突出位置，大力推进政务诚信、商务诚信、社会诚信和司法公信建设，抓紧建立健全覆盖全社会的征信系统，加大对失信行为惩戒力度，在全社会广泛形成守信光荣、失信可耻的氛围”，市委、市政府在深化社会体制改革加快推进城乡社会建设五大实施纲要（2011—2015）中，把着力健全社会诚信体系、建立企业和个人诚信评价指标体系，开展诚信等级评价试点提到了议事日程，这些都是开展工作的依据。
信用规范化试点工作的主要内容是建设房地产企业信用档案、开展信用评估评价工作，必须遵循科学、客观、公平、公正、公开的原则。信用档案部分内容及评价结果将纳入 “成都信用网”，扩大信用信息的公示范围和影响力，通过信用信息的共享，对建立奖惩机制、服务监管将起到积极作用。希望房地产行业试点工作能及时总结经验为逐步在其它行业推行提供借鉴和参考，在全社会营造“一处守信、处处便利，一处失信、处处受制”的氛围，为成都经济社会全面发展服务。
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