爱房网导购频道12月5日 助涨高房价的三个部分中，有两项涉及到政府，包括土地出让金和政府税费，这样看来，政府对房价的影响要大于开发商，因此，在要求开发商公开成本的同时，政府更应该以身作则，公开与房地产相关的利益所得。
在土地出让方面，政府处于垄断地位，坐视地价飞涨从而直接导致房价飙升。至于税费问题，在国外，与房地产相关的费用一直坚持“明税少费”原则，政府征收的费用大概占房价的2%左右，在很多西方国家，这些费用都会被纳入财政预算，有明确的使用方向和范围。反观我国，与房地产相关的税费与日俱增，各种名目的收费达50多种，涉及20多个部门，税费占到房价的20%多，而征收这些税费的法律依据、征收标准以及税费的最终流向等都是不明不白，各部门可随意操作，没有任何监督。政府征收的土地出让金和各种税费占到房价的一半左右，这些费用和开发商的暴利一起构成现在畸形的房价，楼市问题，政府有很大责任。调控房价，除了要打击投机、抑制开发商暴利外，政府更应主动让利于民，减免不必要的收费，改革土地出让竞争制度，减少土地开发成本，并形成一定机制，严格监督税费流向，严惩房地产市场腐败现象，为房价回归合理负起应负的责任。
大众对于楼市盲目，就在于中国的楼市充斥着迷雾、缺乏透明，百姓的知情权没有受到重视。我国楼市的问题很多，并不是仅仅公开成本就能解决一切，但成本公开对于房价回归合理绝对有促进作用，只要对楼市以及经济健康发展有益的方法，都是值得应用并推广的
36