爱房网资讯频道12月5日
本月重点提示：
房价上涨趋势得以抑制，土地市场依然低迷
本月，成都市主城区商品房供应量和成交量均有一定幅度的回升。虽然本月供应量较上月有所回升,但年关将至,开发商显然放慢了推盘的节奏,本月一些品牌开发 商在万科的带领下纷纷降价,降幅高达30％左右,本月商品房成交量虽较上月有所增加,但从2011年整体走势来看，市场仍然处于低位,购房者的持币观望态 度依旧,并没有因为房价的下降而蜂拥购房。本月商品房存量继续攀升，截至本月30日10时，成都市主城区商品房存量已达23.54万套，整个市场供大于求 现象凸显，由此也给各大房企带来了更多的压力，一些开发商已面临资金短缺状况，未来楼市消化压力大，房价跌势或延续。虽然本月土地成交量较上月有所增加， 但是流标率也有所上升，且土地成交价格多以低价成交，土地市场依然低迷。
本月，成都市主城区商品房新增供应面积1272477.25平方米，供应套数15666套；成交面积882592.45平方米，成交套数10030套。其中，主城区商品住宅成交面积519720.81平方米，成交5462套。
注:本月数据均不包含保障房
行政区：本月高新区新增供应量及商品房成交量继续稳居首位。
二手房成交量：本月成都市二手商品住宅共成交2334套，成交面积205766.04平方米。与上月相比，成交套数上浮23％，成交面积上浮22％。(注：本月二手房数据由于房管局网站出问题数据不全)
新开楼盘：本月成都市主城区共有29个项目开盘，总推套数5499套，环比上月减少2757套。
广告：本月各楼盘在主要媒体上共投放了225个广告，总金额约4198.30万元。
热点信息：成都中心城区内18个保障房项目已经全面启动 央行官员称明年CPI增速降至2.8％ 楼市调控不变 首套房贷利率上调 成都提前还贷人数增多 重庆主城购首套按揭房可申请最高30％财政补贴等
一、成都房地产市场本月商品房供需情况
1.1成都市主城区本月商品房交易情况
关键词:成交套数 成交面积 新增供应套数 新增供应面积
重要贴示: 本月，成都市主城区商品房新增供应面积1272477.25平方米，供应套数15666套；成交面积882592.45平方米，成交套数10030套。其中，主城区商品住宅成交面积519720.81平方米，成交5462套。
供应方面，本月成都市主城区共申领48个预售证，新增商品房供应面积1272477.25平方米。相比上月，本月申领预售证增加14个，新增供应量增加约13.86万方，增幅12.22％。
成交方面，本月成都市主城区商品房成交面积882592.45平方米，成交套数10030套。其中，商品住宅成交面积为519720.81平方米。成交套 数5462套。本月主城区商品房成交面积环比上月有一定幅度的增加，成交面积环比增幅为29.42％,成交套数环比增幅为16.17％；商品住宅成交量与 成交套数有微升，环比上月上升5％和6％左右。
存量方面，本月成都市主城区商品房存量17684482.84平米，共计235376套。较之上月，存量面积增加1470856.14平米，套数增加15705套。
本月，成都市主城区商品房供应量和成交量均有一定幅度的回升。虽然本月供应量较上月有所回升,但年关将至,开发商显然放慢了推盘的节奏,本月一些品牌开发 商在万科的带领下纷纷降价,降幅高达30％左右,本月商品房成交量虽较上月有所增加,但从2011年整体走势来看，市场仍然处于低位,购房者的持币观望态 度依旧,并没有因为房价的下降而蜂拥购房。本月商品房存量继续攀升，截至本月30日10时，成都市主城区商品房存量已达23.54万套，整个市场供大于求 现象凸显，由此也给各大房企带来了更多的压力，一些开发商已面临资金短缺状况，未来楼市消化压力大，房价跌势或延续。虽然本月土地成交量较上月有所增加， 但是流标率也有所上升，且土地成交价格多以低价成交，土地市场依然低迷。
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