云南省住房和城乡建设厅副厅长赵志勇在致辞中表示，2011年，中央为应对国际金融危机采取房地产宏观调控政策，在云南省委省政府的领导下，云南房地产业呈现持续稳定快速发展的态势。据了解，云南房地产今年投资预计将首次突破1000亿的大关，全省各类保障性住房40万套，开工率达到100%，为云南经济和社会又好又快的发展作出了贡献。对本次峰会的意义，赵副厅长高度评价“这是云南房地产业界的同仁与各位全国嘉宾相互学习、相互交流的良好机会。”
朱中一：中国房地产亟需转型
在主题演讲中，中国房地产协会副会长朱中一就目前的房地产调控和保障房建设提出看法，他表示今年房地产的调控，在限购限贷等政策引导下，房地产市场发挥了积极变化，投资性的需求得到明显的遏制，多数城市涨幅明显区化，不少城市房价下降，居民的购房心态与市场的发展趋于理性。在保障房建设方面，1000万套保障性安居工程建设，现已经完成开工建设。从整体上看，1-10月份房地产开发投资、商品房销售、住宅销售类比等指标与去年相比都有不同程度的增长，从指标上来看，1-10月份，无论是商品房的销售还是商品住宅的销售都出现同比增长的趋势，其中商品住宅同比增长9%。
在房地产转型方面，朱中一从市场要素投入、政策层面、市场的供求关系分析中国的房地产转型势在必得，朱中一建议，“今后房地产以住宅为主向住宅地产、协调发展的方向转变，由于市场供应为主向以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层需求的住房供应转变，房地产的产品，以提高性价比为主转变，房地产的开发建设模式为粗放型向经济环保型转变方向。”
周汉民：中国房地产业的转型必须创新驱动
全国政协常委、上海市政协副主席周汉民对朱中一提到的中国房地产业未来的发展需要转型，需要发展的观点非常认同，他认为中国房地产业，必须创新驱动才能转型发展。首先就要考虑未来的发展，应当宜居，应当为创造国家宜居地区、宜居城市和宜居国家努力；其次，房地产的发展必须秉持可持续发展的理念，只有对能源、资源和土地表示应有的敬畏，房地产业才有位置。第三，中国房地产业创新驱动转型发展，必须与保护文化的脉络，传承历史为已任。第四、关于房地产转型发展、创新驱动，必须要以高科技为引领，将科技革命的最新成果，融入房地产的发展需求。
樊纲：中国房地产并不存在大的泡沫
在此次峰会上，经济学家樊纲以“中国经济与房地产”为主题，从国外国内经济形势中分析指出，应对当前的经济形势最重要的是防住泡沫，不让大泡沫出现负增长，只有防住泡沫才能防住危机。
“为什么避免泡沫的发展，泡沫的发展永远都是转型。”樊纲分析，过去30年世界上的经济危机都是由资产泡沫引起的，楼市泡沫、股市泡沫，对中国的影响太大了，所以说实现稳定发展是一个重要的问题。
“中国房地产市场也是软着落正在进行中。” 针对房地产市场的调控，樊纲则认为中国不存在大的房地产泡沫，中国在几个大城市、若干个地区出现了一些过热的情况，及时地采取了调控政策，避免了过热趋势或者泡沫趋势波及到大批的二三线、三四线城市。因此总体上少数大城市有问题，个别地方有大的泡沫，但总体上不存在大泡沫。“没有大泡沫就不需要有大危机，也不需要大的调整，一个软着落就可以调整。”
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