新浪中山讯 日前，万科董事长王石在美国参加某论坛时表示，他双手赞成政府对房地产行业实施宏观调控。他表示，房地产价格上升，一直以来令他忧心忡忡，因为现在房地产泡沫现象相当危险，一旦泡沫破裂，大房地产商首当其冲。他指出，目前房地产市场调控成效初显，此局面若能连续控制三年，中国房地产将实现软着陆。
他认为，现在房地产泡沫现象和通胀只是表面现象，反映了中国社会高能低效经济增长方式的不可持续性。这两年来的调控政策目的都是让房地产从最高位逐渐回归到理性价位。
王石万科董事长
■中国房地产从未有调控成功先例
任何一个人都清楚，中国的房地产泡沫需要抑制。从房价收入比、租售比以及房地产总市值占GDP 的比例来看，中国的房地产泡沫不可持续，如果不主动调控，必然成为引爆未来中国实体经济与金融的炸弹。这一点无须多论，无须卷袖攘臂、大呼口号，只要头脑还保持最后一丝清醒，对房地产调控就不会存有太大异议。
痛苦的历史经验告诉我们，房地产调控要持之以恒，要收长期之效，关键是消除货币泡沫，保持宏观经济稳定，以房产税等税收取代土地财政。 叶檀著名财经评论人
■房价会继续回调但不会“跳崖”
全国工商联房地产商会会长聂梅生近日在京接受访问时，对中国房地产市场今明两年的调控走势做了前瞻分析。她表示，今年年内，中国房价将呈持续回调之势，但不会出现“跳崖式跌落”。
对于大中城市房价的走势，聂梅生指出，一方面，房价目前处于回调通道，而且这种回调的态势至少会持续到春节以后；另一方面，官方推出的针对房地产市场的一系列调控政策，都旨在熨平市场波动，防止市场出现“急跌”或者“迅涨”。因此在聂梅生看来，无论是基于9 月份和10 月份数据，还是结合官方调控的初衷，市场都不可能出现所谓的“拐点”，消费者也不要冀望房价出现“跳崖式跌落”。
聂梅生全国工商联房地产商会会长
■未来三年中国房价下跌不会超过15%
日前，李稻葵在预测未来房价走势时表示，房价形势正向稳中有降的方向发展，调控措施的效果逐步显现。公众对高房价的不满情绪有所缓解，但还不到放松政策的时机。所以，国务院总理温家宝之前强调，调控目标是要使房价回归到合理的水平。值得注意的是，对最高决策层来说，“合理的水平”肯定是一个具体的数字。当然有人期望这个具体的数字是之前银行接受压力测试时，中国银监会披露的数字——银行业可以承受房价下跌30%甚至更高。
李稻葵曾告诉媒体他的判断：未来两至三年，中国房价的下跌幅度不会超过15%。
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